Wohnung zum Kauf 440.000 € 4 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche Neustift Freising 85356

Monat
4Zimmer
81,5 m²Wohnfläche

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freising: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia

Freising
Kapitalanlage: Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung mit Loggia

Die Ihnen von uns exklusiv angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Wohnhauses. Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 81,5 m² insgesamt vier Zimmer mit einer Loggia (ca. 2,6 m², angerechnet auf Wohnfläche zu 50%), einem Kellerabteil und zwei PKW-Außenstellplätze.

Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Raumausnutzung. Die ruhige und sonnige Loggia vor dem Wohnzimmer ermöglicht eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Die neue Gas-Zentralheizung wurde aus den Rücklagen finanziert.

Die Wohnung ist seit ca. 62 Jahren (Erstbezug in 1960) an eine sympathische ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 760,-- pro Monat.

Somit ergibt sich für Kapitalanleger eine lukrative Kaufgelegenheit mit nachhaltiger Perspektive in zentraler Lage der aufstrebenden Stadt Freising, in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Franz-Josef-Strauß-Flughafen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Neustift, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freising

Die Universitäts- und Bischofsstadt Freising und die Nähe zur Landeshauptstadt München bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.

Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen ein absoluter Pluspunkt.

Der direkte Autobahnanschluss Freisings lassen Sie mit dem Kraftfahrzeug schnell nach München, Landshut oder Nürnberg gelangen.

Eine solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet von Freising, der Metropole München und dem Franz-Josef-Strauss Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

5.398,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei dieser Immobilie je 1,79% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%).

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.398,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27ue359

Referenznummer: 6824