Wohnung zum Kauf

298700 €298.700 €2.715 €/m²

---

5Zimmer

110 m²Wohnfläche

---

Groß-Enzersdorf (2301)

---

Altbauhaus in der ehemaligen Kaserne in einer wunderschönen Grünanlage.

Diese 5 Zimmerwohnung ist hof-, und straßenseitig gelegen
Der Garten ist derzeit ca. 200 m² groß. Es besteht die Möglichkeit eine Terrasse im Ausmass von ca. 53 m² zu errichten.

Die Betriebskosten beinhalten: BK, Ust, Reparatur-Rücklage und anteilige Kosten für die Fernwärme: € 692,30

Es besteht ebenso die Möglichkeit die Wohnung auf 2 Einheiten zu trennen.

Kellerabteil vorhanden.

AUFTEILUNG:

* 4 Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
* 2 Bäder mit Badewanne und WC
* 2 Vorräume
* Terrasse im Ausmass von ca. 53 m² (laut Plan) kann errichtet werden

AUSSTATTUNG:

* Fenster: Kunststoff-Fenster,
* 2 französische Balkone
* Heizung: Fernwärme
* Böden: Laminat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges SPEZIAL ANGEBOT -  GILT FÜR KAUFANBOTE BIS 15. JÄNNER 2025

DER VERKÄUFER ÜBERNIMMT DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN, PROVISION, GRUNDERWERBSTEUER UND GRUNDBUCHEINTRAGUNG!

ZUM VERTRAGSVERFASSER UND TRÄUHÄNDER UND FÜR DIE RECHTLICHE KAUFABWICKLUNG WIRD VON KÄUFER EINVERNEHMLICH DIE RECHTSANWALTSKANZLEI MASSER & PARTNER, HERR MAG. ERNST WIMMER, 1010 WIEN, SINGERSTRASSE 27 BESTELLT.

IN GESCHÄFTSKONTAKTEN MIT KONSUMENTEN IST DIE BEILIEGENDE NEBENKOSTENÜBERSICHT (NEBENKOSTENÜBERSICHT UND WEITERE INFORMATIONEN GEM. § 30 B KSCHG) VERTRAGSBESTANDTEIL. GEMÄSS § 6 ABS. 4 MAKLERGESETZ WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM EIGENTÜMER HIN.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFON-/MOBILNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

DIESES ANGEBOT IST UNVERBINDLICH UND FREIBLEIBEND. DIE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND DER INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, DIE UNS VOM EIGENTÜMER UND/ODER DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN.

FÜR RÜCKFRAGEN UND BESICHTIGUNG STEHT IHNEN FRAU MARYAM SCHUBERT UNTER DER RUFNUMMER 0699 1501 57 58 [tel:069915015758] GERN ZUR VERFÜGUNG.

WIR VERBINDEN MENSCHEN MIT WERTEN! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niederösterreich