Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.084,27 €/m²

Finanzierung ab 1843 €/Monat

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5Zimmer

178 m²Wohnfläche

535 m²Grundstück

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Haaren, Aachen (52080)

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Aachen mit einer Gesamtfläche von über 400 m². Dieses beeindruckende Split-Level-Architektenhaus besticht durch seine einzigartige, erhobene Lage am Rande des Naturschutzgebietes und bietet einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die Südausrichtung garantiert Ihnen den ganzen Tag über Sonne und lädt dazu ein, die beiden Terrassen und beide Balkone in vollen Zügen und ungestört zu genießen.
Das Highlight: Der helle und offene Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und prägt den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Kamine im Wohnzimmer und auf der unteren Terrasse laden Sie ein, den Tag gemütlich und ungestört ausklingen zu lassen - bei wohliger Wärme.
Das Haus verfügt über mehrere geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und zwei schöne Tageslichtbäder. Ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie ein heller Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Raum und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die lange Doppelgarage mit Fenster und Gartenzugang bietet Platz für zwei Autos und vor die Garage passen zwei weitere Autos. Durch die Terrassenüberdachung ist die Garage trockenen Fußes erreichbar. Ein Teil der Garage kann eventuell auch als Werkstatt genutzt werden. Das Dach des Hauses eignet sich aufgrund der Südausrichtung optimal für die Installation von Photovoltaik- oder Solaranlagen, um Energiekosten zu sparen und die Umwelt zu schützen. Das Haus kann über den Wohnzimmerkamin beheizt werden, als Alternative zur Zentralheizung.
Die meisten Gewerke sind noch aus dem Baujahr und die Immobilie ist somit renovierungsbedürftig, wenn auch sehr gepflegt. Das Dach ist asbesthaltig. Einige Fenster wurden bereits erneuert und die Heizung ist aus 1995. Das Bad im Obergeschoss ist ebenfalls ca. 30 Jahre alt.
Die beeindruckende Architektur und der unverbaute Weitblick machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie. Die Privatstraße sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die örtlichen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar sind.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem hochwertigen und einzigartigen Immobilienangebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

Willkommen in Haaren.
Der Stadtteil Haaren liegt nordöstlich, etwa zehn Autominuten unweit des Aachener Stadtzentrums und ist besonders durch seine Infrastruktur und allgemein gute Erreichbarkeit geschätzt. Sowohl die zahlreichen Busverbindungen als auch die Nähe zur Autobahn macht Haaren auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und einem von Einfamilienhäusern geprägten Teil Haarens. Dieser grenzt unmittelbar an das fußläufig in einer Minute erreichbare Naturschutzgebiet Haarberg. Ideal zum Erholen in der Natur.
Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Haaren verfügt neben Supermärkten auch über ein breites Angebot an Einzelhandel und Dienstleistern, von Blumenladen bis Schneider. In Haaren gibt es für jeden Anlass den richtigen Ansprechpartner.
Bildungseinrichtungen für Jung und Alt befinden sich sowohl im Ortsteil als auch in unmittelbarer Nähe. Mehrere Arztpraxen sind außerdem fußläufig erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m²