Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €3.752 €/m²

Finanzierung ab 2192 €/Monat

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5Zimmer

141 m²Wohnfläche

853 m²Grundstück

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Querumer Forst, Braunschweig (38108)

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Auf dem großzügigen Gartengrundstück ideal platziert, präsentiert sich diese Immobilie von Ihrer Sonnenseite. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, kann sie jedoch auf Grund des durchdachten Grundrisses unkompliziert als Einfamilienwohnhaus umgestaltet werden. Diese überschaubaren Maßnahmen lassen sich sehr gut mit der energetischen Modernisierung Ihres neuen Zuhauses kombinieren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche und zwischen den beiden Schlafzimmern ein erneuertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Vor der Küche und dem Wohnzimmer finden Sie jeweils eine Gartenterrasse vor. Eine schöne Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Vom großen Giebelzimmer mit einem separaten Raum unter der Schräge gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Weiterhin befinden sich eine Küche, ein älteres Wannenbad und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene. Im Vollkeller des Hauses steht Ihnen neben dem Heizungskeller mit Öllager und den Hauswirtschafts- und Abstellräumen eine Garage zur Verfügung.
Sollte das Haus Ihren Ansprüchen an die Größe und den Wohnkomfort nicht gerecht werden, können Sie auf diesem wunderschönen Areal und in bester Wohnlage den Neubau Ihrer Traumimmobilie entstehen lassen. Da sich das Grundstück nicht im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans befindet, richtet sich die Bebauung nach den Bestimmungen des § 34 des Baugesetzbuches. Somit unterliegt die Planung Ihres Wohntraums nur wenigen behördlichen Vorgaben und Sie können Ihre Gestaltungsideen frei entfalten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges *****************************************************************************
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