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Wohnung zum Kauf
299000 €6.382 €/m²
1,5Zimmer
46,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Verena Brand
Von Foest Immobilien GmbH

RESIDIEREN AM FREIHOF im Herzen der Weinberge - VERKAUFT - Historischer Charme kombiniert mit dem Zeitgeist der Moderne

RESIDIEREN AM FREIHOF im Herzen der Weinberge - Historischer Charme kombiniert mit dem Zeitgeist der Moderne 

 

Erleben Sie den einzigartigen Charme einer stilvollen Verschmelzung von Tradition und Moderne - im "Freihof" erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau.

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern im noblen Wiener 19. Bezirk erwartet Sie der "Freihof" - ein beeindruckendes historisches Gebäude, das in seiner majestätischen Pracht vollständig revitalisiert und modernisiert wurde. Mit Liebe zum Detail und dem Bewusstsein für die Erhaltung seines ursprünglichen Charmes ist dieses außergewöhnliche Bauwerk nun Heimat exklusiver Erstbezug-Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Architektur und Ausstattung - Stilvolles Altbaujuwel trifft modernen Wohnkomfort

Das architektonische Erbe des "Freihofs" aus dem Jahr 1455 wurde in all seiner Eleganz bewahrt und auf höchstem Niveau revitalisiert. Die Wohnungen vereinen den historischen Charme mit modernster Ausstattung und bieten den perfekten Rahmen für ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Hohe Kreuzgewölbe-Decken, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und edle Materialien prägen dieses stilvolle Wohnprojekt und verleihen eine einzigartige Atmosphäre. Feinste Parkettböden, exklusiver Marmor und moderne SieMatic Luxus-Küchen unterstreichen das gehobene Ambiente.

Wohnen auf höchstem Niveau

Die Wohnungen im "Freihof" bieten eine vielfältige Auswahl an Grundrissen und Größen - von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer großzügigen Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Pool (optional). Die durchdachten Raumkonzepte bieten Platz für Individualität und modernen Wohnkomfort. Exquisite Badezimmer mit exklusiven Armaturen und Walk-in-Duschen sorgen für ein Gefühl von Entspannung und Wellness-Flair. Zudem verfügt das historische Gebäude über einen eleganten Eingangsbereich und eine moderne Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort bieten.

Fazit

Ein echter Geheimtipp, selbst für Kenner Döblings, und eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Erstbezugswohnung zu erwerben, die den Charme der historischen Architektur aus dem Jahr 1455 mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts verbindet.

Folgende Wohnung sind noch verfügbar: 

- Top 1: 35,21 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis EUR 245.000,- Netto

- Top 2: VERKAUFT

- Top 3 : VERKAUFT

- Top 4: 34,77 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis EUR 208.620,- Netto 

- Top 5: VERKAUFT

- Top 6: 51,30 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis 350.000,- Netto 

- Top 7: VERKAUFT

- Top 8: 97,21 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis 680.470,- Netto 

- Top 9: 115,82 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis auf Anfrage

- Top 10: 133,81 m² Wohnnutzfläche, Kaufpreis auf Anfrage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Wien (1190)
Am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern im noblen Wiener 19. Bezirk, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit insgesamt 11 luxuriösen Erstbezug-Wohnungen.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und weiteren Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurigen sowie bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1455
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
6.382,07 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Die angeführten Kaufpreise sind Netto-Kaufpreise. 

Der Garten mit Pool kann optional erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. 

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Besitz des Stifts Klosterneuburg steht. Das Baurecht wurde, wie allgemein üblich, für eine Laufzeit von 100 Jahren vergeben. Für die Wohnungen fällt eine halbjährliche Abgabe an, die an das Stift Klosterneuburg zu entrichten ist.

Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 46,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,36 m², Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Von Foest Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hietzinger Hauptstraße 4/10, 1130 WIEN
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Partnerschaft
Frau Verena BrandDein Kontakt
Online-ID: 2gn2d5e
Referenznummer: OBGC2024082414515495225ebbac4f0
Frau Verena Brand
Von Foest Immobilien GmbH