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Doppelhaushälfte zum Kauf
70000 €857 €/m²
4Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Hannsi Kolb
PlanetHome Group GmbH

Sanierung-Doppelhaushälfte mit Potential in Arzberg

Diese kleine Doppelhaushälfte mit ca. 81m² Wohnfläche und ca. 277m² Grundstück, bietet viel Potential für einen Traum vom Eigenheim.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Blick zur Straße. Das Wohn-/Esszimmer bietet viel Licht und Stellmöglichkeiten für einen optisch separaten Essbereich. Von hier aus hat man einen Blick wiederum in die Küche, da hier eine Durchreiche eingebaut wurde.
Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt den Garten betreten. Dieser ist etwas kleiner, bietet aber dennoch genügend Varianten an Beeten oder dergleichen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das Bad. Das große Elternschlafzimmer ist zum Garten gerichtet und hat einen französischen Balkon. Die beiden Kinderzimmer fallen kleiner aus.
Der Dachboden und Keller sind trocken und bieten genügend Stauraum.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Die Ölheizung ist von ca. 2004

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Arzberg, Arzberg (95659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer guten Lage in Arzberg, in unmittelbarer Nähe ist ein Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Arzberg liegt am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges auf durchschnittlich
470 m über NN. Der Grenzübergang Eger nach Tschechien ist vier Kilometer entfernt. Arzberg ist Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und ins Bäderdreieck Karlsbad-Marienbad-Franzensbad. Die
Stadt liegt im Tal der Röslau. Das beherrschende Bild des Ortes ist der Kirchberg mit der evangelischen Kirche, dem alten Pulverturm, dem ehemaligen Nachtwächterhaus und Resten der Kirchenburg Festungsmauer. Als landschaftlicher Anziehungspunkt gilt das Naherholungsgebiet Feisnitz-Stausee südwestlich des Kohlwaldes.
Arzberg liegt an der Hauptbahnlinie Nürnberg-Prag. Durch grenzüberschreitende Schnell- und Eilzüge bestand früher Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn und das tschechische Bahnnetz.
Seit 2001 werden Nahverkehrszüge durch die Vogtlandbahn bedient, die zwischen Marktredwitz und Cheb pendelt, aber teilweise auch bis Marienbad weiterführt. Von der Bundesautobahn 93 liegt Arzberg nur etwa fünf Kilometer entfernt mit den Anschlussstellen Mitterteich, Marktredwitz, Wunsiedel und Thiersheim. Von der Bundesstraße 303 von Marktredwitz nach Schirnding erschließen zwei
Anschlussstellen den Ort

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
70000 €
857,32 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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857,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
371 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.856 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Hannsi KolbDein Kontakt
Online-ID: 2h6d552
Referenznummer: 191062
PlanetHome Group GmbH
Hannsi Kolb
PlanetHome Group GmbH