Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 203,1 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Langenaubach Haiger-Langenaubach 35708

Monat
7Zimmer
203,1 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Frau Ute Brömmelhaus

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegtes und großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Langenaubach.

Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in Haiger-Langenaubach, das um 1850 in Fachwerkbauweise errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren um einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet eine große Wohnfläche von ca. 205 m² und erstreckt sich über sieben Zimmer, von denen fünf als Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Einrichtung umfasst sowohl zwei Küchen als auch zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC, ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Dank der vorhandenen Einbauküchen wird das Kocherlebnis zum Vergnügen. Von den bisherigen Eigentümern wurde das Wohnhaus fortlaufend modernisiert und in einem zeitgemäßen Zustand gehalten.

Zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft bieten eine großzügige Terrasse und zwei Balkone - einer davon verglast und überdacht - zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Auch ein Keller ist vorhanden, der weiteren Stauraum bietet.

Diese Immobilie kombiniert großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl attraktiv für große Familien als auch für Kapitalanleger. Als Teil einer Gesamtanlage steht das Wohnhaus unter Denkmalschutz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Hauses in Haiger-Langenaubach.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ofen, neuwertige Küche, neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Gäste WC.

Obergeschoss:
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, zwei Balkone

Untergeschoss:
2 Kellerräume, Flur, Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Langenaubach, Haiger-Langenaubach (35708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in Haiger-Langenaubach, einem Stadtteil der Stadt Haiger. Im Ort selbst befindet sich eine Bäckerei, Metzgerei, eine Grundschule und eine Kita. Die Stadt Haiger erreichen Sie in nur ca. 4 Kilometern. Die Autobahnanschlussstelle A45 Haiger / Burbach (in Richtung, Siegen, Köln, Bonn und Richtung Dillenburg, Herborn, Wetzlar) ist nur ca. 3 Autominuten entfernt. Haiger bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen sowie ein Alten- und Pflegeheim. Die Bildungseinrichtungen in Haiger sind sehr gut. Eine Grundschule, eine Förderschule und eine Gesamtschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist im Ort selbst vorhanden und 3 weitere Kindergärten befinden sich in der Stadt Haiger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.275,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ute BrömmelhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fql85s

Referenznummer: 3782