Doppelhaushälfte zum Kauf

1150000 €1.150.000 €7.951,87 €/m²

Finanzierung ab 4688 €/Monat

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5Zimmer

144,6 m²Wohnfläche

344 m²Grundstück

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Starnberg, Starnberg (82319)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich auf einem nicht real geteilten Grundstück und bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Etagen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich, der mit weißen Fliesen ausgestattet ist, in die helle, separate Küche, die inklusive Einbauküche und Geräten bereits perfekt ausgestattet ist. Das moderne Gäste-WC verfügt über ein Fenster und helle Fliesen, während ein Abstellraum ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Vinylboden öffnet sich zum sonnigen Südbalkon und zum großzügigen Terrassenbereich vor dem Haus. Die Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet und aktuell ca. 65 m² groß, kann jedoch auf Wunsch wieder zu Gartenfläche umgestaltet werden, um mehr Grünraum zu schaffen. Eine Wandheizung sorgt im Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die mit zeitlosen Teppichböden versehen sind. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen maßangefertigten Einbauschrank mit viel Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Das Kellergeschoss bietet neben einem großen Waschraum und Abstellmöglichkeiten einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna und Fensterfront. Von hier aus gelangt man zudem auf eine kleine, überdachte Terrasse sowie in den Garten, der für Entspannung und Privatsphäre sorgt.

Ein Carport mit Starkstromanschluss bietet Platz für Ihr Auto und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte bietet idealen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Stadt Starnberg liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von München und bietet die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Der Starnberger See ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und einem ruhigen, naturnahen Wohngefühl beiträgt. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt optimal: Über die A 95 und B 2 ist München in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Starnberg Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle S-Bahn-Verbindung in die Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sowie einen Golfplatz. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die zahlreichen Naherholungsgebiete rund um Starnberg, wie der Naturpark Ammersee-Lech oder das Fünfseenland, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgen für eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Insgesamt besticht die Lage durch ihre Ruhe, die Nähe zum Starnberger See sowie die exzellente Anbindung an München - ideal für alle, die komfortables Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen