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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
299000 €2.136 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Laurentiusstraße 24, Giesel, Neuhof (36119)

Privater Anbieter
Herr Holger Enders

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.135,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

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Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

6,2km bis Neuhof
8,6km bis Autobahn A66
8,7km bis Fulda

Weitere Informationen

Entdecken Sie Ihr Traumhaus: eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche, gebaut nach neustem Baustandard (KfW55) in Giesel.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur großzügigen Platz zum Leben, sondern auch eine Vielzahl von Vorteilen, die Ihren Alltag bereichern werden.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein harmonisches Miteinander. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Doppelhaushälfte ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch energieeffizient. Dank einer fortschrittlichen Lüftungsanlage und einer effektiven Wärmedämmung sparen Sie langfristig Energiekosten und schonen damit die Umwelt. Die Heizung besteht aus einer Wärmepumpe. Im Erdgeschoss hat das Haus eine Fußbodenheizung. Möglichkeiten des Ausbaus Die Doppelhaushälfte ist komplett hergestellt. Bäder, Böden, Wandbeläge können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Auf Wunsch könenn wir Ihnen diese Gewerke zusätzlich anbeiten Features - 2 Freiplätze (Stellplätze)
- Massivbau
- Erstbezug
- Voll erschlossen
- Satteldach voll ausgebaut
- nicht unterkellert
- 3 fach Kunsstoff Isolierglas
- Energieausweis liegt vor
- Wärmepumpenheizung
- Lüftungsanlage
- Elektromobilität (Wall-Box) vorgerichtet
- Hof, Terrasse und Außenanlage sind fertig gestellt
- Steuersparmodell gemäß §7b EStg - Sonderabschreibung zusätzlich je 5% auf 4 Jahre plus 2% Regelabschreibungssatz pro Jahr Besichtigungstermine Jederzeit kurzfristig möglich Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.135,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
723 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.613 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Herr Holger EndersPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ff675p
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