Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 1.029 m²<br/>Grundstück Elmenhorst 21493

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
1.029 m²Grundstück

Frau Viktoria Kiwit

Anne Löwenstein Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ein gepflegter Bungalow zum Wohlfühlen: Die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume!

Suchen Sie ein Zuhause, das von Beginn an mit Herz und Hingabe gepflegt wurde? Dann lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern - er könnte Ihr Herz im Sturm erobern!

Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 ist seit seiner Erbauung in den Händen der jetzigen Eigentümerin - ein echtes Herzensprojekt, das mit viel Sorgfalt und Hingabe instand gehalten wurde. Nun wartet diese Immobilie darauf, in ebenso liebevolle Hände übergeben zu werden.

Man sieht dem Haus an, wie viel Wert auf Pflege und Erhalt gelegt wurde. Klar, das ein oder andere könnte modernisiert werden, aber hier haben Sie eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Mit einer Wohnfläche von circa 136 m² bietet dieses Haus viel Platz auf einem großzügigen Grundstück von 1.029 m². Es verfügt über vier Zimmer, eine funktionale Küche mit Speisekammer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der Teilkeller bietet weitere Nutzfläche mit einem größeren Raum sowie zwei kleineren Räumen. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Außenkellerzugang und einen Heizungsraum.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der durch ein besonderes Highlight besticht: ein Vordach, das nahtlos vom Hauptdach weitergeführt wird. Durch die dunkelgrüne Haustür betreten Sie den großzügigen Flur, in dem Sie sofort die angenehme Wärme der im gesamten Erdgeschoss installierten Fußbodenheizung spüren.

Geradeaus führt ein gemauerter Rundbogen zu den Schlafräumen sowie einem Badezimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche anschließt.

Das 46 m² große Wohn- und Esszimmer wurde zuletzt 2020 renoviert und bildet das Herzstück der Immobilie. Ein wasserführender Kamin aus dem Jahr 2008 sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Vom Essbereich öffnet sich eine große Terrassentür zur überdachten Terrasse, die in den Sommermonaten die Möglichkeit bietet, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Elmenhorst (21493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elmenhorst, eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein, bezaubert mit ihrem charmanten, ländlichen Flair. Mit knapp 844 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ohne dabei auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Tankstelle, ein Autohaus, eine Frweiwillige Feuerwehr sowie den Kreisfeuerwehrverband.

Das nur sechs Kilometer entfernte Schwarzenbek erweiterer die Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi und Penny. Auch für kulinarische Genüsse ist mit Restaurants und Imbissen gesorgt. Zudem stehen hier diverse Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium), Ärzte, ein Fitnessstudio und ein Kino. Im Sommer kann man hier auch ein Eis genießen.

Die hervorragenden Verkehrsanbindung macht Elmenhorst besonder attraktiv: Über die nahegelegene B207 gelangen Sie in nur drei Minuten zur Autobahnauffahrt der A24, die eine schnelle Verbidnung nach Hamburg (ca. 42km) und Lübeck (ca. 42km) ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von der ausgezeichneten Bahnanbin-dung in Schwarzenbek, mit der Sie beispielsweise bequem nach Hamburg pendlen können.

Die Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Auszeiten in der Natur einladen.

Elmenhorst bietet somit die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit - ein Ort, der sowohl für Familie als auch Pendeler ein echtes Zuhauses bietet

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.933,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.933,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

969 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.834 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anne Löwenstein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 40, 23883 Seedorf

Frau Viktoria KiwitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbya5m

Referenznummer: 365