Bürofläche zur Miete

9.7 Euro pro Quadratmeter9,70 €/m²

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3Zimmer

61,1 m²Bürofläche

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Werndlstraße, Waldegg, Linz (4020)

Linz / Bindermichl / Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationsfläche / Werndlstraße 19

Großzügige/s Geschäftslokal & Nutzfläche mit 61 m² mitten in Linz. Das Mietobjekt in der - TOPLAGE - Werndlstraße 19 ist individuell als Geschäft-/ Büro-/ oder Ordinationsfläche nutzbar. Die Immobilie in frequentierter Lage ist harmonisch in den nachgefragten Stadtteil Bindermichl eingebettet.

Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum
- gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe
- hohe Bewohnerdichte im Umfeld
- gute Passantenfrequenz
- im Verbund mit weiteren Gewerbetreibenden
- garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- Potential ca. 15.000 WAG-Mieter in der Umgebung

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit

Lage:
Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m
Bushaltestelle: 15m
Autobahnauffahrt: 250m
Flughafen: 7,0km

Kinder: Kindergarten: 600m
Volkschule: 600m
Neue Mittelschule: 1.000m
Gymnasium: 1.000m
Universtität: 5,0 km

Einkaufen: Nächster Supermarkt: 500m
Apotheke: 100m
Bank: 100m

Ärzte: Ärztezentrum: 1.500m

Freizeit: Hauptplatz Linz: 3,0 km
Gastronomie: 200m
Hummelhofbad: 550m

Kultur: Brucknerhaus: 4,3 km
Musiktheater: 3,8 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 2,6 km

Konditionen:
Miete € 999,10 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Heizung € 55,00 inkl. MwSt.
Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Straßenfront: 5m

ANSCHLÜSSE
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 61,10 m², Verkaufsfläche: 61,10 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2018