Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

---

2Zimmer

61 m²Fläche

---

Wöhrd, Nürnberg (90489)

Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante, bereits freie 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und bei der Technischen Hochschule Nürnberg.
Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke sowie Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt.
Alternativ kann die Wohnung zu einem attraktiven Mietzins neu vermietet werden (zum Beispiel als Wohngemeinschaft für jeweils 450 Euro je Zimmer).
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im Erdgeschoss.
Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 6 Wohneinheiten.
Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Zentrale aber ruhige Lage!
Das attraktive Mehrfamilienhaus steht im bevorzugten Stadtteil Nürnberg Wöhrd in ruhiger Lage.
Die Altstadt wird in 5 Minuten fußläufig erreicht und auch der Wöhrder See ist schnell erreichbar.
Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt in näherer Umgebung.

Sonstiges Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.