Wohnung zum Kauf provisionsfrei 426.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Merlerstraße 45a Merl Zell (Mosel) 56856

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Norbert Arnoldy

Casaporta GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Merlerstraße 45a, Merl, Zell (Mosel) (56856)

Das Grundstück befindet sich in erster Reihe zur Mosel... Nur einen Steinwurf weit, nur durch den Radweg und eine kleine schmale Wiese, vom Wasser entfernt.

Einzigartig, traumhaft schön, phantastisch, das sind die Worte mit denen man diese Wohnlage bezeichnen könnte.

Um sicher zu sein, das es nie Probleme mit dem Hochwasser gibt, steht das Haus auf Pfeilern und das unterste Wohngeschoss befindet sich bereits ca. 3 Meter über dem Straßenniveau der Merlerstraße.

Praktischerweise kann die so entstandene überdachte Fläche als Parkplatz für die Fahrzeuge der zukünftigen Eigentümer genutzt werden.

Selbstverständlich verfügt ein solch modernes Haus über einen Personenlift.
Auch für ältere Menschen sind die Wohnungen daher leicht zu erreichen.

Das Haus entsteht auf einem großen Grundstück. Auch für Besuch ist hier später immer ein Parkplatz frei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

426000 €

4.580,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Kauf direkt vom Bauträger!
- PROVISIONSFREI -

Weitere Preisinformationen

Wohnung 1 1. OG 92,66 qm 426.000,- EUR
Wohnung 2 1. OG 92,66 qm Behindertengerecht 426.000,- EUR

Wohnung 3 2. OG 92,53 qm 435.000,- EUR

Wohnung 5 DG 64,24 qm 330.000,- EUR

Zu jeder Wohnung muss ein überdachter Stellplatz (unter dem 1. OG) mit erworben werden. Diese Stellplätze (mit Vorbereitung für eine Wallbox) kosten je 25.000,- EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.580,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.882 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Neubauprojekt in Zell / Mosel In Zell an der Mosel, im schönen Stadtteil Merl, haben wir ein kleines aber feines Mehrfamilienhaus gebaut.

Insgesamt sind 6 wunderschöne Eigentumswohnungen entstanden.

Jede der Wohnungen mit einem großen Balkon und direktem, unverbaubarem Moselblick. Prozedere Zwei Wohnungen stehen im Moment noch zum Verkauf.

Sollten sie Interesse an einer dieser außergewöhnlichen Wohnungen in exponierter Lage haben, dann melden sie sich bitte bei uns.

Gerne beraten wir sie über die weitere Vorgehensweise, um sich den Traum einer modernen Neubauwohnung mit einzigartigem Blick auf die Mosel und das Moseltal realisieren können.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ohne einen Makler.
Exklusiv, direkt über uns als Bauträger.

Deshalb kaufen sie ihre Traumwohnung bei uns PROVISIONSFREI.

Herr Arnoldy ist ihr Ansprechpartner Tel. 01718 555 888
email: casaportaimmobilien@gmail.com
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Casaporta GmbHGewerblicher Anbieter

Schlossstr. 14 (Im Schloss), 54441 Temmels

6 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert ArnoldyDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 29uga5a

Referenznummer: Whg. Merl