Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Römerstr. Wallstadt Mannheim 68259

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dirk Hasenfratz

Hasenfratz-Immobilien

Single- Wohnung / 2 ZKB ETW in MA Wallstadt

Der Stadtteil Wallstadt - mit seinen fast 8000 Einwohnern - ist im Nord Osten von Mannheim eingebunden. Hier schätzen die Bewohner die gut entwickelte Infrastruktur, und insbesondere die öffentliche Anbindung zur Innenstadt sowie auch die schnellen Zugangsstraßen zu den Autobahnen in alle Richtungen.
Für viele Familien ist der Stadtteil eine attraktive Wohnmöglichkeit um die Annehmlichkeiten von Stadt und Land zu verbinden.
Hier ist man mit allen Dingen des täglichen Alltags fußläufig bestens versorgt, und auch das Vereinsleben wird aktiv gepflegt.
Das Zentrum von Wallstadt besitzt nach wie vor den ursprünglichen Charme eines Maurerdorfs. Der 1906 in rotem Sandstein und Klinkern errichtete, über 40 Meter hohe Wallstädter Wasserturm, ist genauso erhalten wie der sanierte ausgedehnte Rathausplatz mit dem imposanten Rathausgebäude.
Hier sorgen nicht nur die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen für ein vielfältiges Angebot, sondern hier findet auch der begehrte Wochenmarkt statt. Alles in allem ein freundliches und sympathisches Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Lage

Römerstr., Wallstadt, Mannheim (68259)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die sehr gepflegte zwei Zimmerwohnung ist gut angeordnet und macht auf Anhieb einen gemütlichen Eindruck. Von der kleinen Diele fällt der Blick zunächst in das weiß verflieste helle Duschbad mit WC. Ein auffallend großer Abstellraum bietet unendlich viel Stauraum, und auch die Waschmaschine ist hier untergebracht.
In dem großen Wohnraum mit einem hellen pflegeleichten Fliesenboden kann auch bequem ein Essplatz für Gäste eingerichtet werden und auf der kleinen Loggia lässt sich die Morgensonne genießen. Die angrenzende Küche ist komplett eingerichtet und die Einbauten können übernommen werden.
Hier ist auch noch Platz für das schnelle Frühstück. In dem ruhigen Schlafraum (auch mit Fliesenboden) kann der große Einbauschrank gerne übernommen werden, und ein geschickt gestalteter Arbeitsplatz findet noch Platz.
Die Wohnung zeigt sich als ideale Wohnmöglichkeit für den Single und kann auch auf Wunsch komplett eingerichtet überlassen werden. Das Haus wird fachmännisch betreut und die Bewohner pflegen ein harmonisches Zusammenleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

4.409,84 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision zur Zahlung an die Firma Hasenfratz Immobilien von 3% zzgl. 19% MWST fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

247 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.409,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.721 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihr Interesse, und sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Tel. + Emailadresse) können Sie gerne mit uns zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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