Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 5.650 m²<br/>Grundstück Hartmannsdorf-Knautnaundorf Leipzig 04249

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
5.650 m²Grundstück

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Naturteich - in begehrter Siedlung!

Zum Verkauf steht diese Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Es bietet ca. 80 qm Wohnfläche und ein einzigartiges Grundstück von etwa 5.650qm.

Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das 1985 als Anbau hinzugefügt wurde. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2002 und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die mit drei Tanks à 1.000 Liter ausgestattet ist. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig vorgenommen: So wurde das Dach 1992 instandgesetzt, die Elektrik im Jahr 2001 erneuert und das Badezimmer 1996 modernisiert. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über 5 zusätzliche Räume. Der Keller ist bequem direkt vom Wohnhaus aus zugänglich

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 2 Brunnen, von denen einer eine Tiefe von 13 Metern erreicht. Im hinteren Bereich erstreckt sich ein großer Naturteich. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die durch die Nebengebäude - beispielsweise als Garage oder Werkstatt - zusätzlich erweitert werden können.

Eine 3-D Tour ist nach Anfrage verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im südlichen Leipziger Stadtteil Hartmannsdorf-Knauthain, einem der beliebtesten Viertel der Stadt.

Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die S-Bahn-Linie S3 bietet eine direkte Verbindung von Bahnhof Knauthain zum Leipziger Hauptbahnhof, und die Straßenbahnlinie 3 ist ebenfalls gut erreichbar. Die Buslinie 63 fährt mehrmals stündlich und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Verkehrslinien. Für Autofahrer ist die Anbindung durch die nahegelegene B2 und die A38 optimal, wodurch schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch ins Leipziger Umland gewährleistet sind.

Ein Highlight ist die Nähe zu den Seen, Z.B. ist der Cospudener See, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl und Konsum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Grundschule, die 60. Grundschule, sowie mehrere Kindergärten, darunter die "Holunderzwerge", liegen in der Nähe.

Die Nähe zu Leipzig und die perfekte Verkehrsanbindung ermöglichen es, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.612,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.612,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heil Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 78, 04442 Zwenkau

Partnerschaft

Frau Luisa HeilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdfq5r

Referenznummer: 0405