Wohnung zur Miete 469 € 4 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Breitscheidstr. 33 - 43 Cracauer Anger Magdeburg 39114

Wohnung zur Miete
469 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Emily Wittmann

EverReal GmbH

4-RW - ideal für kleine Familie oder WG - Aufzug - Balkon - PKW-Stellplatz

Über den Aufzug erreichen Sie komfortabel die helle 4-Raumwohnung im 1. Obergeschoss in der sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Herrenkrug.
Durch den Flur gelangen Sie linkerhand in das geräumige, knapp 19 m² große Wohnzimmer, welches durch den Zugang zum Balkon und das große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Der Blick vom 4 m² großen östlich ausgerichteten Balkon auf die rückseitigen Grünflächen lädt zum Entspannen in der Morgensonne ein.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer und ein weiterer 9 m² großer Wohnraum, welcher als Arbeitszimmer, weiteres Wohnzimmer oder Kinderzimmer fungieren kann. Über diesen Raum ist auch der vierte Wohnraum zu erreichen. Die beiden kleinen Kinderzimmer bieten sich optimal als Wohn- und Schlafraum für 1-2 Kinder an.
Die Küche ist separat zugänglich und teilweise zum Wohnzimmer mit einer Theke geöffnet. Diese stellt eine optimale Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer dar oder bietet durch Nutzung von Hockern eine moderne und platzsparende Möglichkeit zum Essen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein PKW-Stellplatz, dessen Zufahrt über eine Schranke gesichert ist, ist für monatlich 25,00 € verpflichtend mit anzumieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
WG-geeignet
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Breitscheidstr. 33 - 43, Cracauer Anger, Magdeburg (39114)

Die Wohnanlage an der Breitscheidstraße wird großflächig von einer gepflegten Grünfläche umgeben. Zwischen den Gebäuden befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, welche über eine Schranke zugänglich sind.
Kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen, direkt gegenüber befindet sich der Campus der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Die Lage im von Park- und Grünanlagen geprägten Stadtteil Herrenkrug nordöstlich vom Magdeburger Zentrum bietet eine entspannende Atmosphäre. So lädt der fußläufig erreichbare Elbauenpark welcher im Rahmen der Bundesgartenschau 1999 angelegt wurde zum Spazieren und Sport treiben ein, ebenso die nahen Elbwiesen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der S-Bahnhof Herrenkrug und die Straßenbahnhaltestelle Breitscheidstr./Fachhochschule der Linie 6 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit beiden Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch mit dem PKW ist das Magdeburger Zentrum schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

679 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

469 €

7 €/m²

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Kaution

938 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise aufgrund der Pandemiesituation:
- Bitte Mund-Nasen-Schutz tragen, ansonsten ist keine Besichtigung vor Ort möglich
- Bitte genügend Abstand zu unseren Mitarbeitern halten
- Bei Auftreten typischer Covid19-Symptome bitte den Termin rechtzeitig absagen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Emily WittmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvxw5l

Referenznummer: 93313