Einfamilienhaus zum Kauf

1149000 €1.149.000 €7.609,27 €/m²

Finanzierung ab 4787 €/Monat

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5Zimmer

151 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Heimstättensiedlung, Darmstadt (64295)

Dieses neu erbaute und moderne Einfamilienhaus in der Heimstättensiedlung steht zum Erstbezug für Sie bereit.

Das Haus empfängt Sie mit einem schönen, großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe und Ablagemöglichkeiten bietet.
Direkt angrenzend ist das moderne Tageslicht-Duschbad angeordnet sowie ein ansprechendes Zimmer zur gewünschten Nutzung.
Weiter geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch die bodentiefe Fensterfront und dem hochwertigen Vollholz-Dielenboden ein helles und gemütliches Ambiete bietet. Die moderne Einbauküche ist mit Miele-Elektrogeräten sowie Bora-Kochfeldabzug ausgestattet und der große Mittelblock integriert sich harmonisch in diesen Bereich.

Von hier aus erreichen Sie direkt die nach Süd-Westen ausgerichtete, große Terrasse und den angrenzenden Garten, den Sie noch nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Der Hausanschlussraum sowie der Abstellraum bietet ausreichend Staumöglichkeiten und runden das Raumprogramm auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Flurbereich, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Die drei geräumigen Zimmer bieten genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Das Bad en Suite ist von einem Zimmer mit separatem Ankleidebereich erreichbar sowie ein weiteres Tagelicht-Bad mit einer freistehenden Wanne.

Erwähnenswert ist ebenfalls die niedrige Energieeffiziensklasse A+ mit einem Energiewert von 22,1 kWh/(m2*a).
Das Smart-Home-System erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.

Im Außenbereich bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Platz für einen Carport ist ebenfalls vorhanden.





Zusammengefasst präsentiert sich diese Immobilie als modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, energieeffizienten Ausstattung und der hochwertigen Materialwahl überzeugt.

Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt !

Die Heimstättensiedlung liegt im Westen von Darmstadt. Die Siedlung besteht vorwiegend aus 1- bis 3-Familienhäusern. Nach Westen ist vor ca. 20 Jahren ein Neubaugebiet (Ernst-Ludwig-Park) für junge Familien entstanden.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Der Discounter, Eisdiele, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Physiotherapeut, Restaurant, Reisebüro, Banken und Postfiliale mit Schreibwaren sind fußläufig erreichbar. Auch gibt es 3 Kindergärten, 2 Kirchen und eine Grundschule.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen 5 und 67
ist gegeben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 22.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen