Einfamilienhaus zum Kauf 579.000 € 4,5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück Walbertsweiler Wald 88639

Monat
4,5Zimmer
123 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück

Frau Saskia Meier

LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienglück! Neuwertig mit Doppelgarage, Garten, PV

Das schmucke Einfamilienhaus mit attraktiver Außenanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Walbertsweiler - einem Ortsteil der Gemeinde Wald.

Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke (Erd- und Dachgeschoss).

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und gleichzeitig harmonischen Grundriss mit offener Wohnraumgestaltung und Licht durchfluteten Räumlichkeiten.

Die Konzeption der Bereiche Kochen, Essen, Wohnen mit gemütlichem Kaminofen und attraktiven Fliesen in Holzoptik spiegeln das moderne Wohngefühl von heute wieder.
Die hochwertige und funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Für die Haustechnik, Hauswirtschaft und Vorräte befindet sich auf derselben Ebene ein praktischer Wirtschaftsraum mit viel Stauraum und Tageslicht.

Ein schickes Gäste-WC und weitere Staufläche unter der massiven Betontreppe komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss haben wir drei helle und durch eine angenehme Kniestockhöhe auch großzügige Schlafräume für Kinder/ Eltern/ Gäste/ Büro.

Das attraktive Tageslichtbad bietet viel Raum für Wanne, Dusche, WC und einen komfortablen Waschbereich.

Auf der Sonnenterrasse genießt man laue Sommertage und -nächte und der Garten bietet genug Raum für Blumen, Hochbeete, Spielgerätschaften etc.

Die Doppelgarage und der großzügige Holzschuppen sind über ein hübsches Vordach mit dem Haus verbunden und bieten reichlich Platz für Auto, Fahrräder, Werkstatt und Lager.

Insgesamt besticht die Immobilie durch helle Räumlichkeiten mit gut durchdachtem Grundriss, geschmackvollen Ausstattungsdetails, schönem Außenbereich und energetisch tadelloser Ausführung.

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Terrasse
4 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Walbertsweiler, Wald (88639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in ländlicher Umgebung, harmonisch eingebettet in einem gepflegten Wohngebiet von Walbertsweiler.
Walbertsweiler ist ein Teilort der Gemeinde Wald mit 639 Einwohnern. Die Gemeinde Wald (ca. 850 Einwohner im Ortskern) liegt nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt und bildet zusammen mit der Stadt Pfullendorf und den Gemeinden Illmensee, Ostrach und Wilhelmsdorf die 1999 gegründete Ferienregion "Nördlicher Bodensee". Das Freizeitangebot ist vielfältig. Eine ausreichende Infrastruktur mit Kindergarten, Schule (Klosterschule Wald) , Bank, Apotheke und Lebensmittelgeschäft ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.707,32 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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4.707,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

988 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.822 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - PfullendorfGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 12, 88630 Pfullendorf

Partnerschaft

Frau Saskia MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuzz58

Referenznummer: 132-00260