Reihenendhaus zum Kauf 949.000 € 3 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Wannsee Berlin 14109

Monat
3Zimmer
124 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Anna Reben

Cavere Estate GmbH

Exklusives Reihenhaus mit Garage und Garten in grüner Oase.

Objektbeschreibung Im Jahr 2012 errichtete der renommierte Bauträger "Stofanel" das Projekt "Tilia", als zeitloses Meisterwerk moderner Architektur.
Die Fassade aus Klinkersteinen und die großzügigen Fensterfronten verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme.
Die malerisch angelegte Gartenlandschaft lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Auf drei Etagen verteilt, umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 124 m2 mit drei geräumigen Zimmern.
Optional besteht jedoch die Möglichkeit ein weiteres Zimmer im 1. Obergeschoss einzurichten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich , eine moderne Küche, ein Duschbad mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum.
Im 1. Obergeschoss erstrecken sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer, ein Duschbadbad und die lichtdurchflutete Galerie. Diese kann nach Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden.
Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche und ein weiterer, beheizbarer Raum mit Fenster.
Von hier gelangen Sie direkt zu Ihrer Garage, die den Lebensstil seiner Bewohner perfekt umsetzt. Raumaufteilung Zur Ausstattungsmerkmalen gehören:

- edler Eichenparkett
- 3-fach verglaste bodentiefe Holzfenster
- zwei Duschbäder mit Fenster
- hochwertige Badausstattung
- "Sie Matic" Einbauküche
- Erdwärme7Luftwärmepumpe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Parkhaus, Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wannsee, Berlin (14109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im exklusiven Ortsteil Wannsee, in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Gewässern des Griebnitz- und Stölpchensees.
Umgeben von dichten Wäldern und Seelandschaften, eröffnet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.
Die Region besticht außerdem durch einige kulturelle Highlights wie dem Park Babelsberg dem einmaligen Holländischem Viertel und dem herrschaftlichen Schloss Glienicke.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt wird über die A115 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

949000 €

7.653,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

213 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.653,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Haus ist noch bewohnt, Termin können gerne nach Absprache gerne vorgenommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cavere Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 103-104, 10711 Berlin

Partnerschaft

Frau Anna RebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrp453