**INNOVATIVE NEUGESTALTUNG**ORTSKERN BRINKUM**MITTENDRIN: GESCHÄFTSRÄUME mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit**Fahrstuhl + Tiefgarage + Parkplätze**
NEUES JAHR - NEUE GESCHÄFTSIDEE: Hier sind die Räumlichkeiten !!!
Verschaffen Sie sich bereits JETZT einen Standort-Vorteil für diese ERSTKLASSIGE LAGE: direkt am zukünftigen Marktplatz in der Ortsmitte Stuhr-Brinkum. Die langfristige Planung Ortskern BRINKUM ist nun in die Umsetzungsphase gestartet.
In dieser exponierten Lage wird ein neues Quartier geschaffen und dieses vorhandene sehr prägende Gebäude ist ein fester Bestandteil der NEUEN Ortsmitte.
Mit den weiteren geplanten Neubauten werden nicht nur Wohnungen, Büros u. Läden, sondern ebenso ein Quartier für Senioren entstehen.
Somit entsteht hier ein generationsübergreifendes, lebendigtes Quartier zum Wohnen, Leben u. Arbeiten.
SIE suchen Räumlichkeiten, für Ihr Büro oder um eine Praxis zu eröffnen, dann könnte dieses Objekt für Sie passend sein.Mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage zu den Räumen in der 3. Etage.
In diesem repräsentativen ortsprägendem Geschäftsgebäude steht eine ansprechende Gewerbefläche, die von 2017 - Ende 2024 als Hausarztpraxis von drei Ärztinnen genutzt wurde, nun für IHRE Geschäftsidee zur Verfügung.
Die großzügige Gewerbefläche wurde 2017 individuell und auf die Bedürfnisse und speziellen Anforderungen zu einer Arztpraxis mit 3 Behandlungsräumen umgebaut.
Vom Eingang gelangt man gleich in den einladenen Empfangsbereich (ca. 22,34 m²) mit Anmeldetresen und praktischen Aktenschränken. Ein sep. kleines Büro (ca. 5,42 m²) befindet sich im hinteren Empfangsbereich.
Der Warteraum, der vom Empfangsbereich betreten wird, ist hell und sehr geräumig (ca. 18,67 m²).
Die drei Behandlungsräume sind funktionell und hell.
Raum 1 = ca. 12,98 m²
Raum 2 = ca. 12,13 m²
Raum 3 = ca. 11,10 m²
Labor = ca. 9,67 m² + sep. Labor-Arbeitsbereich = ca. 3,5 m²
Ein behindertengerechtes Patienten-WC ist vorhanden sowie ein Personal-WC. Netzwerkanschlüsse und Deckenbeleuchtung sind in allen Räumen großzügig vorhanden. Am Ende des hinteren Flurbereichs befindet sich eine ideale Fläche als Personalraum. Eine separate Teeküche mit Einbauküche ist vorhanden und gut ausgestattet: Kühlschrank. Gefrierschrank. Einbaumikrowelle, Geschirrspüler etc.
Ein großzügiger Raum (ca. 16,13 m²) ist als Lager/Archiv und Serverraum (Verkabelung vorhanden) zu nutzen. Mit Leichtbauwänden wurde ein sep. Schrankraum abgetrennt,
der vom Personal als Garderobenraum genutzt wird.
Im Dachboden steht noch ein weiterer Abstellraum als Lager/Archiv zur Verfügung.
Eine alternative Raumaufteilung für Ihre gewerblichen Zwecke ist individuell machbar.
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