Wohnung zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 3,5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Dürrheim Bad Dürrheim , Schwarzw 78073

Monat
3,5Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Pro Immobilien GmbH Waldemar Bessabawa

Pro Immobilien GmbH

Wirklich gute Immobilien sind selten! In ruhiger, zentraler Top-Lage in Bad-Dürrheim ist diese 3,5-Zimmer-Wohnung (courtagefrei!) zu verkaufen!

Die eindrucksvolle Jugendstilvilla mit 3 Wohneinheiten wurde ca. 1920
errichtet und wird aktuell modernisiert. Das Anwesen präsentiert sich in
einer Top-Lage von Bad Dürrheim und ist nur 2 min Fußweg vom Kurpark
entfernt. Der Garten zeichnet sich mit einem alten Baumbestand aus und ist
zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Das Grundstück umfasst
eine Gesamtgröße von ca. 1200 m².
Die 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren guten Grundriss mit einer Größe von ca. 112 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Eine wunderschöne große Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist kernsaniert und ab sofort neu bezugsfertig.
Der Grundriss wurde nach den heutigen Ansprüchen neu gestaltet.
Folgende Ausstattung hat die Wohnung nach aktueller Kernsanierung erhalten:

-Mehrfachverglaste Kunststofffenstern
-Dämmung der Decke des Untergeschosses
-Fassadenanstrich
-Herstellung Balkone (April 2024)
-Neue Wohnungs- und Innentüren
-Erneuerung Elektrik
-Erneuerung Wasser- Heizungsleitungen
-Fliesen im Großformat 120×60 cm im Bad
-Hochwertige Markenkeramik und Armaturen
-Feinputz an Wände und Decken mit Anstrich
-Hochwertiger Echtholz-Parkett
-Außenstellplätze
-Gartenmitbenutzung
-Neue Einbauküche mit separater Kücheninsel

Die zwei KFZ-Aussenstellplätze werden für je 10.000,--€ angeboten,
Bei Bedarf wird auch ein Garagenstellplatz gebaut, die der Käufer für 25.000,--€ erwerben kann.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine bestehende Ölzentralheizung. Aber es wird noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Mit einer professionellen Hausverwaltung und einem Hausmeister ist die Pflege des Objektes gesichert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Dürrheim, Bad Dürrheim , Schwarzw (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Dürrheim, Europas höchstgelegenes Solebad liegt am östlichen Rand
des Schwarzwaldes zwischen Villingen-Schwenningen und
Donaueschingen. In einer Höhe zwischen 700 und reichlich 900 Meter ü.
NN, unweit der Quellen von Donau und Neckar, bietet die kleine Stadt
ihren Kurgästen und Urlaubern eine bezaubernde Landschaft und eine
Vielzahl günstig erreichbarer Ausflugsziele im Schwarzwald, dem
Donautal sowie in der Schwäbischen Alb und am Bodensee.
Die Erreichbarkeit des als Sole-Heilbad, Kneippkurort und Heilklimatischer
Kurort prädikatisierten Kurorts per Flugzeug ist sowohl über die
internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich als auch die
Regionalflugplätze Donaueschingen und Schwenningen gegeben.
Bahnstationen befinden sich in den beiden letztgenannten Städten und in
Villingen. Mit dem Bus oder demTaxi ist von dort der Weg nach Bad
Dürrheim nicht weit. Über die Autobahn A81 und deren Abfahrten 35, 36
und 37 ist die Anreise per PKW ebenfalls unkompliziert möglich.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

4.017,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.017,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.427 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Konditionen:
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Außenstellplatz: je 10.000,00 €
- Optionale neue Garage: 25.000 €
- Hausgeld: 400,00 €

+++ Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließend über das Kontaktformular per Email an uns.+++ Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pro Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Marienstr. 10, 78054 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Pro Immobilien GmbH Waldemar BessabawaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnqk57

Referenznummer: 118. EG (1/117)