Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.158 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

947 m²Grundstück

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Braunshausen, Nonnweiler (66620)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1983, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 947 m² den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage direkt am Feld und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Anbindung zur Autobahn.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ins Erdgeschoss führt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen und in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Eingangsbereich zugänglich und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Untergeschoss ist größtenteils wohnlich ausgebaut und bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen, sowie eine separate Toilette. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Kellerraum und einen großzügigen Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Hauptgarage ins Haus, der Ihnen auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes den Weg ins Haus ermöglicht.

Die Immobilie wurde wie folgt modernisiert: Das Dach wurde ca. 2000 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997. Alle weiteren Teile des Hauses entsprechen dem ursprünglichen Baujahr.

Der Außenbereich bietet ein wahres Paradies für Gartenliebhaber: Das große, ebene Grundstück ist gepflegt und verfügt über ein Gartenhaus sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zusätzlich gibt es vier Stellplätze vor dem Haus sowie zwei Garagen - eine massive Garage und eine danebenliegende Fertiggarage.

Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit durchdachter Funktionalität und bietet einen idealen Ort für ein harmonisches Wohnen in naturnaher Umgebung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jamina Mickiewicz
Vertriebsleiterin
Wiesenstraße 92 66386 St. Ingbert
E-Mail: jamina.mickiewicz@db.com
Telefon: 0176 32278790

Aufsichtsbehörde: Stadt St. Ingbert Bürgerservice und Ordnung
Internet: www.st-ingbert.de
Anschrift: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (khadije.rammal@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0157 75429333) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (khadije.rammal@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland