Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €7.661 €/m²

Finanzierung ab 1934 €/Monat

---

2Zimmer

62 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Waldtrudering, München (81827)

---

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahre 1997 in bester Ziegelbauweise erstellt. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung begeistert durch ihren gepflegten Zustand und ihren großzügigen Grundriss.
Durch den Eingangsbereich mit angrenzender Diele gelangt man von hier weiter in das Badezimmer, den Wohnbereich und die Küche, die zum Wohnbereich offen gestaltet ist. Das Badezimmer verfügt idealerweise über ein Fenster und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Es beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Handtuch-Heizung und ein WC. Ein gepflegter Parkettboden und die breite Fensterfront in Richtung Südwesten mit angrenzendem Balkon verleihen dem Wohnbereich eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 13 m², lässt sich auf Grund seines nahezu quadratischen Schnittes gut möblieren und ist in Richtung des ruhigen Innenhofes zur Gebäuderückseite ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen und gut erhaltenen Einbauküche möbliert, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Eine praktische Abstellkammer komplettiert das Wohnraumangebot dieser Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Weiter befindet sich im Untergeschoss des Hauses noch ein Waschraum mit Stellplätzen für die eigene Waschmaschine und ein Fahrradraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.700 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, hier sind ca. EUR 900,- p.a. für den Tiefgaragen-Einzelstellpatz mit inbegriffen, der derzeit von dem Eigentümern genutzt wird. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für Fragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins, stehen wir gerne zur Verfügung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen