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Wohnung zum Kauf
379000 €3.509 €/m²
4Zimmer
108 m²Wohnfläche

Friends Immobilien List GmbH
Frau Julia Handler, MBA
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top-sanierte Anlegerwohnung - Bereits vermietet!

Diese schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung umfasst ca. 108 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in bester Lage von 2353 Guntramsdorf.  

Die Immobilie zeichnet sich durch den schönen südseitigen Balkon mit Fernblick, der großartigen Infrastruktur und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Außerdem ist bei dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein Parkplatz um zusätzliche € 20.000,00 inkludiert. Der Gesamtpreis liegt daher bei € 399.000,00. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die perfekte Infrastruktur gegeben ist, als auch der Balkon mit Blick über Guntramsdorf.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich mit Küchen-Anschlüssen, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und einen Abstellraum erreichbar ist. Der wunderschöne Balkon und ein weiteres Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar. Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen ca. € 373,13 im Monat. Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung und dem Parkplatz betragen monatlich 1.170,00 €. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Eichkogelstraße, Guntramsdorf (2353)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
3.509,26 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,43 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friends Immobilien List GmbH
Friends Immobilien List GmbHGewerblicher Anbieter
Vöslauer Straße 2, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Julia Handler, MBADein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfn95x
Referenznummer: OBGC20230712100640569d832d3f6cb
Friends Immobilien List GmbH
Frau Julia Handler, MBA
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé