Doppelhaushälfte zum Kauf

318282 €318.282 €2.652,35 €/m²

Finanzierung ab 1335 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Westbevern, Telgte (48291)

Das angebotene Objekt ist geplant auf einem Grundstück in Telgte-Süd (Neubaugebiet). Das Grundstück mit einer Größe von ca. 250 m² wird von der Kirchengemeinde auf Erbpachtbasis angeboten. Auskünfte hierzu können gern nachgefragt werden.

Der Ausbau erfolgt in 1,5-geschossiger massiver Bauweise.
Das Putzelement in der Hausfassade hebt sich angenehm von der Klinkervorsatzschale ab.
Der Grundriss ist architektonisch ausgereift und hinsichtlich der Funktionalität durchdacht.

Im Eingangsbereich sind neben dem geräumigen HWR (9,47 m²) Garderobe, G-WC und ein 2 m² großer Abstellraum angeordnet.

Von der Diele aus ist der Zugang zur Küche und zum Wohn-/Essbereich gegeben.

In der Küche ist durch die U-förmige Anordnung der Möblierung reichlich Platz für Unter- und Oberschränke und damit auch für eine großzügig dimensionierte Arbeitsfläche gegeben.

Der in seinen Abmessungen gut gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch 3 bodentiefe Tür-/Fensterelemente ausreichend erhellt, der Ausblick zur Terrasse und zum Garten bewirken ein angenehmes Raumgefühl.

Über eine Massivtreppe gelangt man ins Obergeschoss mit insgesamt 3 Wohn-/Schlafräumen.

Das Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, einem freihängenden WC und einem Doppelwaschbecken.



Ausstattung:

Das sehr attraktive Verhältnis von Preis und Leistung bei der angebotenen DHH zeigt sich neben der sorgfältigen und überprüften Bauausführung in der Leistungsbeschreibung, die sich in vielen Punkten von denen anderer Hersteller maßgeblich unterscheidet und hier nur in einigen Punkten wiedergegeben wird:

-Dacheindeckung mit engobierten Tonpfannen
-Verblendsteine bis zum Preis von 550 €/1.000 Stck.
-Innenwandputz im Erd- und Dachgeschoss einlagig als glatt abgeriebener Maschinenputz,
Qualitätsstufe 2
-Innenmauerwerk aus Kalksandstein auch im Obergeschoss
-Treppenaufgang aus Massivbeton mit Fliesenbelag
-Innenfensterbänke aus Marmor
-Innentüren mit Echtholzfurnier
-Grohearmaturen
-Heizung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ohne Solar
Ausführung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (z.B. Fabrikat Tecalor oder gleichwertig) und Fußbodenheizung mit Stellantrieben und Raumthermostaten. Im Aufstellraum werden die Installationen sichtbar verlegt. Der Wärmetauscher wird außerhalb des Gebäudes aufgestellt.

Zentrale Lüftung mit Abluft/Zuluft-Wärmeüberträger (Wärmerückgewinnung).





Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 318.282 € ( Malerarbeiten sowie die üblichen Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten).
Die Maklercourtage beträgt 2,38 %.

Mit der Bauausführung kann Mitte 2025 begonnen werden.


Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf...
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