Doppelhaushälfte zum Kauf

159000 €159.000 €1.314 €/m²

Finanzierung ab 631 €/Monat

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6Zimmer

121 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

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Gaildorf, Gaildorf (74405)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Gaildorf und bietet eine interessante Basis für eine umfassende Sanierung oder einen möglichen Neubeginn. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, weist jedoch einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Das großzügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für kreative Neugestaltungen. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Gartenhäuschen zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Substanz des Gebäudes erfordert eine gründliche Instandsetzung, sodass Käufer mit handwerklichem Geschick oder einer klaren Vision hier ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen können. Bestehende zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 1997 sind vorhanden, allerdings entsprechen sie nicht mehr den heutigen energetischen Standards. Ein separater Warmwasserboiler aus dem Jahr 1984 gehört ebenfalls zur Ausstattung, sollte jedoch überprüft oder ersetzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, zeigt jedoch ebenfalls deutlichen Renovierungsbedarf.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Nutzräume, darunter ein weiteres Badezimmer, zwei Kellerräume, eine Waschküche und den Heizraum. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind sowohl Feuchtigkeitsschäden als auch altersbedingte Abnutzungen sichtbar.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die sich nicht vor einer umfassenden Sanierung scheuen und den Charme eines älteren Hauses durch eine sorgfältige Modernisierung neu aufleben lassen möchten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden