Maisonette zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche Aretsried Fischach 86850

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Frau Stefanie Wangard

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Fischach-Aretsried

Objektbeschreibung Die charmant geschnittene und gut ausgestattete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und ist vermietet.

Das vollunterkellerte Gebäude wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2023 renoviert.

Die ca. 47 m² große Wohnung besteht im Obergeschoss aus Diele, innenliegendes Bad mit Dusche, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man auf die Galerie, wo sich das Schlafzimmer befindet.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Aufteilung Obergeschoss:
- Diele
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Balkon

Galerie:
- Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff, Aluminium
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Aretsried, Fischach (86850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fischach mit seinen über 5.000 Einwohnern ist eine Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg.
Der Ortsteil Aretsried, in dem das Objekt liegt, zeichnet sich durch eine entspannte und familienfreundliche Umgebung aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Supermärkte sind in Fischach und den umliegenden Orten bzw. im ca. 20 km entfernten Augsburg vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Fischach ist über die Bundesstraße B300 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Gemeinden bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Fischach mit den Nachbargemeinden und Augsburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gessertshausen, etwa 10 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und weiter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.595,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.595,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.246 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Wohnung ist vermietet Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie WangardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejes56

Referenznummer: SG23281