Wohnung zum Kauf provisionsfrei 645.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Petershausen-West Konstanz 78467

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Helmut Eichmann

Immobilien Eichmann Verkauf, Vermittlung, Projektentwicklung

3-Zimmer-Wohnung in neu saniertem 5-Familien-Jugendstil-Haus, Hochparterre, 150m zum Rhein --Provisionsfrei--

Objektbeschreibung Die Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde 2024 kernsaniert und befindet sich in einem 5-Familien Jugendstilhaus, welches auch mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Gashybridanlage ausgestattet ist.
Die Wohnung hat Eiche-Landhausstil-Böden. Im Bad und der Küche sind Fliesen Feinsteinzeug 60 x 120 cm verarbeitet. Das Bad hat eine Badewanne sowie eine Duschwanne 120 x 100 cm mit einer Duschwand aus Sicherheitsglas. Das Waschbecken ist 80 cm groß.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und entspricht modernen Energiesparstandards.

Die Wohnung hat eine AfA von 2,5% Abschreibung.
Die Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Raumaufteilung Bitte werfen Sie einen Blick auf den Anhang Baubeschreibung, hier wird die Ausstattung detailliert beschrieben.

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Merkmale und Ausstattung

Juni 2024
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

Lage

Petershausen-West, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt fünf Gehminuten zum Rhein, 10 Gehminuten zum Bodensee, Seestraße in Konstanz-Petershausen.
Die Innenstadt erreichen in 15 Gehminuten über die Fahrradbrücke.
Die Umgebung ist umringt vom Herosé-Park, mit vielen Grünanlagen direkt am Rhein.
Fußläufig entfernt verkehren viele Buslinien und Bahnlinien. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung. Die Uferpromenade sowie das Rheinstrandbad sind in 5 Gehminuten zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, durch die umliegenden Gebäude, welche jeglichen Straßenlärm abschirmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

645000 €

7.678,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.678,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Jacob-Burckhardt-Str. 40, 78464 Konstanz

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Online-ID: 2el575c