Wohnung zum Kauf

257000 €257.000 €3.288 €/m²

Finanzierung ab 1018 €/Monat

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3Zimmer

78,2 m²Wohnfläche

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Limmer, Hannover (30453)

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine stets gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in Hochparterre eines gepflegten sowie durchgehend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 befindet und unweit der gerade entstehenden Wasserstadt Limmer liegt.

Die Wohnung verfügt über ca. 78,16 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich in einem absolut idealen Verhältnis auf den angenehm breiten Flur, das moderne Duschbad mit Tageslicht, das gemütliche Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie auf die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, als auch auf das hell und freundlich wirkende Wohn- und Esszimmer. Von letzteren gelangt man auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Dieser lädt zweifelsfrei dazu ein so manch einen anstrengenden Tag im Sommer in Ruhe bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zu dieser Wohnung gehörenden Kellerraum, welcher ausreichend Platz zum Abstellen von Allerlei bietet.

Sonstiges Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 235 EUR im Monat.

Die Wohnung wird leerstehend und frei von einem Mietvertrag veräussert.

Das Haus ist solide geführt und hat keinen Instandhaltungsstau. In den letzten Jahren wurde u.a. die Elektrik zentralisiert, das Dach neu eingedeckt und das Treppenhaus gestrichen.

Bis vor kurzem war das Haus vollständig im Eigentum einer gut gestellten und sehr sympathischen Familie, welche derzeit noch zwei Wohnungen im Gebäude selbst bewohnt. Die Wohnungen werden derzeit nach und nach einzeln veräußert. Die hier angebotene Wohnung ist bereits die siebte Wohnung die zum Kauf angeboten wird.

Alle Angaben beruhen ausdrücklich auf die Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und/oder Aktualität der hier gemachten Angaben kann daher keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.

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