Wohnung zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Adalbertsteinweg Aachen 52070

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Patrick Manns

PlanetHome Group GmbH

Aachen Zentrum - Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Aachen

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten.

Die Wohnfläche der Wohnung umfasst ca. 96 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Der Wohn- und Essbereich ist einladend und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch die großen Kunststoffisolierglas-Fenster ist der Raum lichtdurchflutet.

Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet, mit einer Einbauküche ca. aus dem Jahr 2010. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und sich an den hochwertigen Geräten erfreuen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf bieten. Das Tageslichtbad ist ebenfalls modern und wurde ca. 2009 erneuert. Es ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.

In den letzten Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden ca. 2009 die Elektroleitungen und sämtliche Bodenbeläge erneuert, was für ein modernes Wohnambiente sorgt. Die Gas-Etagenheizung wurde ebenfalls ca. 2009 installiert und sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung viel Platz, modernen Komfort und eine hervorragende Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Aachen sind, dann sollten Sie diese Wohnung nicht verpassen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Adalbertsteinweg, Aachen (52070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Frankenbergerviertel liegt im Südosten des Aachener Stadtzentrums, direkt vor dem äußeren Stadtbefestigungsring. Es grenzt an die Innenstadt, das Ostviertel und den Stadtteil Aachen-Haaren. Das Viertel hat eine Fläche von rund 300 Hektar und etwa 15.500 Einwohner.

Das Frankenbergerviertel zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus verschiedenen Nutzungen und Bebauungsstrukturen aus. Es reicht vom gründerzeitlichen Rehmviertel mit enger Blockrandbebauung bis hin zu Nachkriegswohnbebauung. Auch Gewerbegebiete sind im Viertel vertreten.

Das Zentrum des Viertels bildet der Frankenberger Park mit der mittelalterlichen Burg Frankenberg. Hier finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Grillplätze, Cafés und Bars. Auch kleine, besondere Geschäfte und Ateliers von Künstlern prägen das Viertel.

Insgesamt hat das Frankenbergerviertel einen sehr lebendigen, entspannten und friedlichen Charakter. Es ist bei Bewohnern und Besuchern sehr beliebt. Zu den Highlights zählen der Wochenmarkt am Neumarkt, der Frankenberger Park und Feste wie das Lothringair-Festival.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.802,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.802,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.434 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 288,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 288,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrick MannsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5hy5r

Referenznummer: 625717