Wohnung zum Kauf

229900 €229.900 €2.931,09 €/m²

Finanzierung ab 952 €/Monat

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2,5Zimmer

78,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem beliebten Wohngebiet von Biberach.

Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten und trockenen Zustand und auch die Wohnung selbst finden Sie bei einer Besichtigung in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss über ein helles und geräumiges Treppenhaus.

Bitte beachten Sie, dass in diesem Wohnhaus kein Aufzug vorhanden ist.

Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet Ihnen Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser schicken Wohnung.

Der helle und geräumige Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet, hat Zugang zu beiden Balkonen mit herrlichem Ausblick. Genießen Sie die Morgen- und auch die Abendsonne und lassen Sie den Tag auf den gemütlichen Balkonen ausklingen. Die Fensterfronten im Wohn-Ess-Bereich erhellen die Wohnung und unterstreichen das gemütliche Wohnflair.

Die abschließbare Küche mit bereits eingebauter und im Kaufpreis enthaltener Einbauküche ist zeitlos gestaltet und hat einen praktischen Zugang zum nord-östlichen Balkon. Hier finden Sie zusätzlichen Platz für Ihre Küchenkräuter.

Das zeitlos geflieste Badezimmer wartet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss auf. Abgerundet wird der sanitäre Bereich durch die separate Toilette.

Das Schlafzimmer mit seinen knapp 15 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Möbel und außerordentlich viel Licht. Sie erreichen von hier aus ebenso den westlich ausgerichteten Balkon.

Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen großen Abstellraum im Keller, den gemeinschaftlichen Trockentraum, den Fahrradraum, den Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €) und die angesparten Rücklagen.

Der Gesamtkaufpreis dieser besonderen Immobilie inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 249.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über die Ihnen angebotene Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst beliebten Wohngebiet in Biberach.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter, sodass sich diese Immobilie und ihre direkte Umgebung auch als idealer Rückzugsort vom Arbeitsalltag eignet. Aktive Auszeit bietet der bekannte Spiel- und Bolzplatz im Wolfental am Kutzbergerweg.

Ein Nahversorgungszentrum mit Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Als prosperierender Wirtschaftsstandort ist Biberach die Heimat namhafter Unternehmen, wie beispielsweise des Weltkonzerns Böhringer Ingelheim, dem High-Tech-Unternehmen Handtmann oder dem Liebherr-Konzern. Aber auch zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen wissen den Standort Biberach sehr zu schätzen.

Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Biberacher Hochschule für Bauwesen und Wirtschaft runden das Bildungsangebot der Kreisstadt optimal ab.

Dank der naheliegenden Auffahrt auf die Bundesstraße 30 ist die Immobilie perfekt an den Verkehr angebunden, der öffentliche Nahverkehr und ein gut ausgebautes Schienennetz runden das Verkehrsangebot vor Ort ideal ab. Denn über einen der beiden Bahnhöfe als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.

Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**

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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

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Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7692"]Webseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 5.538,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,44 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2023