Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.241,76 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Großhansdorf (22927)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1974 in massiver Bauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großhansdorf. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche und besticht durch ihre Großzügigkeit. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem schönen Südbalkon ist das Highlight dieser Immobilie. Durch die große Fensterfront besticht dieser Raum mit viel Tageslicht und bietet jederzeit Blick in die grüne Umgebung.
Vom Wohn- und Essbereich abgehend, erstreckt sich ein geräumiger Flur, der in alle weiteren Zimmer dieser Wohnung führt. Drei gut geschnittene Zimmer stehen mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung und können als Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie als Hobbyraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC vervollständigt die Wohnung. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Großzügig gestaltet sich ebenfalls die Küche, die mit einer modernen Einbauchküche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Wohnung mit dem nötigen Stauraum. Des Weiteren steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.
Derzeit sind alle Wohnräume mit Auslegware versehen.
Die Bäder entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist.
Kennziffern zum Energieausweis
Bedarfsausweis von 2016, gültig bis 11.04.2026,
Kennwert 212,5 kWh/(m²-a), Gasheizung von 1996,
Energieeffizienzklasse G

Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Großhansdorf. Die Gemeinde liegt im Kreis Stormarn/Schleswig-Holstein, im östlichen Randgebiet von Hamburg. Der Ort ist gekennzeichnet durch viele Wälder, Bäche und Seen sowie die gute Infrastruktur und die Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Die unmittelbare Umgebung des Objektes ist geprägt durch eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern.
Alle Schulsysteme und Kindergärten sind im Ort vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleiches gilt für die Vielzahl der vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten. Vom Supermarkt über diverse Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants finden Sie in Großhansdorf alles, was das Herz begehrt. Der Standort punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung in die Hamburger und Lübecker Innenstadt. Die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Außerdem bietet die fußläufig gelegene U-Bahnstation Schmalenbeck eine zusätzliche, bequeme Möglichkeit, in die Hamburger Innenstadt zu gelangen.
Das Waldgebiet rund um den Manhagener Teich mit seinen weitläufigen Wanderstrecken und einem Trimm-Dich-Pfad ist für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Hundeliebhaber ein beliebtes Erholungsziel. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Unterhaltung, unter anderem befinden sich Golfplätze, Reiterhöfe und Sportanlagen in der näheren Umgebung.