Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €2.734,18 €/m²

Finanzierung ab 4473 €/Monat

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17Zimmer

493,8 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Hagnau am Bodensee (88709)

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst gepflegte und immer wieder sanierte 5-Familienhaus in der wunderschön gelegenen Bodenseegemeinde Hagnau exklusiv zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage in See- und Bergsichtlage, nur 5 Gehminuten vom See entfernt. Ob Sie es als reine Kapitalanlage nutzen oder eine der 5 Wohnungen selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten, hier ist alles möglich. Das ehemalige Hotel, das aus dem 17. Jahrhundert stammt, jedoch nicht unter Denkmalschutz steht, wurde vor 48 Jahren zu einem Wohn- und Ärztehaus umgebaut. Zuvor war eine Apotheke dort ansässig. Heute beherbergt das Gebäude 5 verschieden große Wohnungen, die überwiegend See und Bergblick bieten und derzeit komplett vermietet sind. Auf dem Areal befinden sich 4-5 KFZ-Stellplätze im Freien sowie eine zusätzliche Garage und ein Gewölbekeller im Haus integriert. Der jährliche Mietertrag (kalt) beläuft sich ab Mai auf ca. 50.220,-€. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Nur ca. 5 Gehminuten zum See, Zentrale Lage in See- und Bergsichtlage und Blick auf Weinreben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung