Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 875.000 € 1.090 m²<br/>Fläche 2.563 m²<br/>Grundstück Genthin Genthin 39307

Monat
1.090 m²Fläche
2.563 m²Grundstück

Herr Tom Czechowski

Torsten Lubinsky Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Genthins

Das Erdgeschoss besitzt eine insgesamt ca. 789 m² große Gewerbefläche. Hiervon stehen derzeit ca. 700 m² Verkaufs-, Praxis- oder Veranstaltungsfläche, alles auf einer Ebene, für Ihre Ideen frei zur Verfügung. Die vier hellen, modernen Wohnungen sowie eine ca. 100 m² große Gewerbe-fläche sind vermietet und erzielen zurzeit 24.240,00 € Kaltmiete pro Jahr.

- Wohnfläche insgesamt ca. 290 m² (vermietet)

- Gewerbefläche insgesamt ca. 100 m² (vermietet)
- Gewerbefläche insgesamt ca. 700 m² (leerstehend)

- 2 x Garagen: 1 x ca. 90 m² und 1 x ca. 100 m²

Des Weiteren befinden sich 20 gesicherte Kunden-/Mieterparkplätze auf dem ca. 2.563 m² großen innerstädtischen Grundstück.

Geben Sie sich und Genthin eine weitere Chance sich zu entwickeln und investieren Sie in bester Lage einer kleinen Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
voll unterkellert
teilweise klimatisiert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Genthin, Genthin (39307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genthin liegt östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. Die im Jerichower Land befindliche Stadt ist ein überwiegend ruhiger und durchgrünter Wohnort. Mitten im Zentrum am Marktplatz befindet sich das 1995 neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

875000 €

802,75 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.494 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 1.079 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.563 m²
- die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 24.240,00 Euro
- bei Vermietung der rechten Gewerbeeinheit beträgt die Nettojahreskaltmiete ca. 67.200,00 € Sonstiges Trotz Exklusiv – Auftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten, Grundrisse etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.

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Anbieter der Immobilie

Torsten Lubinsky Immobilien Gewerblicher Anbieter

Sankt-Annen-Straße 28, 14776 Brandenburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom CzechowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htk75m

Referenznummer: 1697 - TC