Immobilie zum Kauf

349000 €349.000 €

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662 m²Grundstück

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Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

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Zum Verkauf kommt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in sehr gut erreichbarer Lage von Gelnhausen-Stadt.

Die ursprünglich im Jahr 1970 erbaute Halle wurde Anfang der 1980er Jahre mit dem Bau eines Bürogebäudes erweitert.

Im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau der Halle zur Werkstatt und im Jahr 2019 wurde die Bürofläche zu Wohnraum ausgebaut und modernisiert.

Heute präsentiert sich somit eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Wohneinheit, bestehend aus insgesamt 328 qm Gesamtfläche im Erdgeschoss. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden.

Die aktuelle Wohneinheit mit ca. 89 qm Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad und verfügt über eine direkte Verbindung zur Werkstatt/Halle.

Diese Fläche kann auch problemlos wieder als reine Bürofläche genutzt werden.

Im weiteren Verlauf stehen Ihnen noch ca. 239 qm Hallen- und Lagerflächen zur Verfügung, wovon die Hauptfläche ca. 130 qm groß ist, und mit einem großen Rolltor ausgestattet ist. Diese Gewerbefläche kann über die vorhandene Hoffläche direkt angefahren werden.

Das Gelände ist eingezäunt. Die vorhanden Gas-Heizung ist aus 2019 und wird mit einem Flüssiggas-Tank versorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Anfrage gerne per Mail.

Gerne stehen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte Lagerfläche: 133,00 m², Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Bürofläche: 89,00 m², Lage im Gewerbegebiet