Wohnung zum Kauf provisionsfrei 210.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Kettwig Essen 45219

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Angelika Lienau

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist in ein Wohnzimmer mit
Eßecke, Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), Küche,
Bad mit Dusche, Gäste-WC, Flur und Abstellraum unterteilt.

Wegen der Erweiterung des Wohnzimmers um die Eßecke hat die Wohnung
derzeit 3 Zimmer. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung kon-
zipiert und kann jederzeit wieder umgewandelt werden, wenn für ein weiteres
Zimmer Bedarf besteht.

In der großen Küche ist ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine
Eßecke. Über der Loggia ist eine ausfahrbare Markise vorhanden, die Sonnen-
schutz bietet. Im Gäste-WC können zusätzlich Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind aus Laminat, ansonsten ist alles gefliest. Die Brüstungen der großzügigen Fenster sind rundum tiefergezogen. Die Fenster haben Thermopane-Verglasung, die Rahmen sind aus weißem Kunststoff. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Im Treppenhaus befindet sich ein Fahrstuhl, im Keller ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum. Der PKW-Stellplatz liegt auf der benachbarten Parkpalette und ist nur wenige Fußschritte von der Wohnung entfernt.

Lage

Kettwig, Essen (45219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im schönsten Teil von Kettwig-Auf der Höhe und bietet einen herrlichen Fernblick. Das Wohngebäude ist von einem großen Grundstück umgeben, das ansprechend bepflanzt ist und sehr gut gepflegt wird. Die Nachbarschaft besteht aus aufgelockerter Bebauung mit Einfamilienhäusern und Eigentumswohnanlagen. Mit wenigen Schritten von der Haustür entfernt ist man im Grüngürtel mit Wald, Wiesen und Feldern, ländlichen Bereichen und Naturschutzgebieten.

Außerdem bietet Kettwig eine ausgezeichnete Infrastruktur für die gesamte Familie. Es gibt mehrere Kindergärten, alle Schulformen, Kirchen beider Konfessionen, gute Fachärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Sportler wissen das breite Angebot des Kettwiger Sportvereins und sein Vereinsleben zu schätzen. Das Hallen- und Freibad ist fußläufig erreichbar. Es gibt ferner Möglichkeiten zum Tennisspielen, Reiten, Golf und Wassersport in der Ruhr. Die Gastronomie reicht von bürgerlich bis gehoben.

Beliebt sind auch Veranstaltungen in der wunderschönen und malerischen Kettwiger Altstadt direkt am Ruhrufer und der Wochenmarkt. Praktisch für Nicht-PKW-Fahrer ist die nahegelegene Bushaltenstelle in der Rheinstraße. Von hier aus erschließt das öffentliche Verkehrsnetz die Essener City sowie weitere Essener Stadtteile und die Nachbarregionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.210,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

419 €

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2.210,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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