Büro-/Praxisfläche zur Miete

30 Euro pro Quadratmeter30 €/m²

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158 m²Bürofläche

ab 158 m²Teilbarkeit

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Maximilianeum, München (81675)

Kurzbeschreibung Ruhiges Büro in grüner Oase mit Balkon und Blick auf den Luisenpark Objekt Das elegant gestaltete Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Münchens. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, grüner Umgebung. Die Einheit im 1. Obergeschoss besticht durch ihre effektive und sinnvolle Raumaufteilung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Räume lassen sich flexibel den individuellen Bedürfnissen anpassen. Ein besonders herausragendes Merkmal dieser Einheit ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Raum im Freien schafft, sondern auch den Blick auf den malerischen Luisenpark freigibt.

- zwischen Friedensengel und Max-Weber-Platz
- U-Bahn, Tram- und Busstation Max-Weber-Platz
- ca. 3 Gehminuten bis zum Max-Weber-Platz mit vielen Restaurant, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf

Sonstiges - 1 Stellplatz in der Tiefgarage (à € 220,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Lademöglichkeit (22 kW) in 3 Gehminuten
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 25. August 2025) liegt vor, der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 87,8 kWh/(m²*a) und für Strom 26,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 158,00 m², 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung