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Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Erdal Immobilien
Frau Dipl. Kffr. B. Erdal
Erdal Immobilien

Wohnung auch als WG-geeignete in Uninähe! Top-Lage

Exzellente Wohnung in erstklassiger Lage

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige Wohnung in einem neu errichteten Zweifamilienhaus aus den Jahren 2019/20 vorstellen zu dürfen. Das Gebäude wurde gemäß dem KfW 70-Standard erbaut und erfüllt somit höchste energetische Anforderungen.

Die Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern und ist barrierefrei zugänglich. Der Zugang erfolgt sowohl über einen Fahrstuhl als auch über eine Treppe. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertige Parkettböden, eine effiziente Fußbodenheizung sowie eine leistungsstarke Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine detaillierte Auflistung der Ausstattungsmerkmale finden Sie in der beigefügten Ausstattungsliste.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität, was sie besonders attraktiv macht.

Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von der Qualität und dem herrlichen Talblick dieser luxuriösen Wohnung zu überzeugen.

Für Terminabsprachen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Jägerhofstr., Grifflenberg, Wuppertal (42119)
Verkehrsanbindung:

Die Autobahnanschlüsse A46 und A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz von Nordrhein-Westfalen. Zusätzlich sind öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.


Infrastruktur:

Die öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Stadtteilzentrum Elberfeld ist in nur 5 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1420 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
10,91 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3.600,00

Weitere Informationen

Sonstiges: Diese Beschreibung erfolgt ohne Gewähr und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dipl.Kffr. B.Erdal



Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erdal Immobilien
Erdal ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bergstraße 31, 42105 Wuppertal
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Dipl. Kffr. B. ErdalDein Kontakt
Online-ID: 2fbrg54
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