Haus zum Kauf

395000 €395.000 €2.801,42 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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8Zimmer

141 m²Wohnfläche

186 m²Grundstück

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Wangen, Wangen im Allgäu (88239)

Inmitten der charmanten Stadt von Wangen befindet sich dieses historische Gebäude, das eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne verkörpert. Das ehemalige Kapuzinerkloster, das 2015 als Kulturdenkmal eingestuft wurde, bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 86 m². Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre flexible Aufteilung und bieten viel Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob als Ladenfläche, Büro oder Galerie - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Der erste und zweite Stock des Gebäudes sind als Wohnraum konzipiert und umfassen insgesamt 141 m². Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und sind ideal für eine Familie oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten geeignet.

Seit der Einstufung als Kulturdenkmal wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, sodass das Gebäude baulich einem gepflegten Stand ist. Ergänzt wird die Immobilie durch eine im Jahr 1990 erbaute Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern zudem über einen zusätzlichen Stellplatz verfügt.
Es besteht zum Innenhof noch ein weiterer Abstellplatz. Der Innenhof ist ein Gemeinschaftsgrundstück und hat einen rechnerischen Anteil von 32 m².

Die Immobilie liegt im Herzen von Wangen, einer Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn 96 sowie den Bundesstraßen 32 und 18. Der Bahnhof bietet Verbindungen Richtung Kißlegg und Hergatz, und die Flughäfen Friedrichshafen sowie Memmingen sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Wangen hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Freibad, Rad- und Wanderwege, ergänzt durch eine starke Vereinsstruktur und die Landesgartenschau .

Sonstiges Tipp-Provision!!
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden