Wohnung zur Miete 1.090 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Igel Igel 54298

Wohnung zur Miete
1090 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Amela Adrovic

Binfield GmbH

Neubauwohnung im Erdgeschoss

Diese exklusive Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54,66 m².
Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich. Dort haben Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche. Angrenzend an die Küche befindet sich der Abstellraum. Weiter gelangen Sie zu dem Badezimmer mit Dusche und dem Schlafzimmer. Die Wohnung ist hell und freundlich und sehr angenehm aufgeteilt. Ein Stellplatz ist direkt am Haus gelegen.
Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie neue weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen. Das moderne und neue Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und hochwertige Badezimmermöbel. Eine neue Einbauküche rundet das exklusive Angebot ab. Elektrische Rollladen und Fußbodenheizung ist gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Haustiere erlaubt

Lage

Igel, Igel (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Insgesamt eine moderne und hochwertige Eigentumswohnung in einem energetischen 1a-Zustand.
Die Grenze zu Trier und die schnelle Anbindung an Luxemburg machen Igel zu einem attraktiven Wohnort. Bis zur Luxemburgischen Grenze sind es gerade mal 3 Kilometer, auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Luxemburg befindet sich 200 Meter entfernt. Hierdurch wird das Objekt vor allem für Luxemburger Pendler interessant. In den letzten Jahren wurde der Ort immer attraktiver und verfügt inzwischen über circa. 2.000 Einwohner.

Der Ort verfügt über mehrere Gaststätten, einen Getränkemarkt, Freizeitangebote für Jung und Alt, im direkten Umfeld befinden sich zusätzlich Bildungsangebote in Form eines Kindergartens und einer Grundschule. Sowohl Erwachsene als auch Kinder, können Ihren Tagesablauf optimal gestalten.

Auch die Immobilie selbst überzeugt durch Ihre außergewöhnliche Architektur und die direkte Angrenzung zum Weltkulturerbe „Igeler Säule“ und das idyllische Flussambiente durch die Mosel unmittelbar 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1090 €

19,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

118 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binfield GmbH Gewerblicher Anbieter

Theodor-Heuss-Straße 4, 54329 Konz

Frau Amela AdrovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ea5n5n

Referenznummer: 01-40