Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 92,7 m²<br/>Wohnfläche Unterbach Düsseldorf 40627

Monat
3Zimmer
92,7 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Dieckmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügige Wohnung in begehrter Lage

Diese wunderschöne Balkonwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und Baujahr 1972 besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und ausreichenden Stauraufläche. Die Wohnung bietet zusätzlich zu einem praktischen Balkon auch ein modernisiertes Duschbad. Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen und grünen Stadtteil in der Nähe des Unterbacher Sees.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, sodass Sie nach der Renovierung zeitnah einziehen können. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterbach, Düsseldorf (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Unterbach, im östlichen Teil von Düsseldorf. Unterbach ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem durch seine Wohnqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. In der Nähe befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet Unterbacher See, das Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Spazierengehen bietet. Auch der Eller Forst, ein großes Waldgebiet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Unterbach ist über die Autobahn A46 und die Bundesstraße B8 schnell erreichbar, sodass man sowohl ins Zentrum von Düsseldorf als auch in umliegende Städte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln in die Innenstadt erleichtert. Innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Düsseldorfer Stadtzentrum.

Die Infrastruktur ist gut. In der Umgebung gibt es kleinere Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bieten die benachbarten Stadtteile Gerresheim und Eller zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.344,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.344,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dieckmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Markt 5, 58239 Schwerte

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htm95m

Referenznummer: 1798