Reihenmittelhaus zum Kauf

389000 €389.000 €3.188,52 €/m²

Finanzierung ab 1306 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Plön (24306)

Das Reihenmittelhaus, das sich in der begehrten ersten Reihe am malerischen Plöner See befindet, bietet eine ideale Kombination aus Lage, Charme und Flexibilität. Ursprünglich im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet, wurde es im Jahr 1994 umfassend umgebaut, um den moderneren Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Durch die Haustür kommend, betreten Sie einen hell gefliesten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Biegen Sie nach links ab, gelangen Sie in die geräumige Landhausküche, die durch ein großes Fenster mit Ausblick in den Vorgarten und den Stichweg erhellt wird. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Eine mögliche Umgestaltung könnte darin bestehen, die nicht tragende Wand zwischen Küche und Esszimmer zu entfernen, um eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel zu realisieren. Die Verkäufer haben bereits vorausschauend einen Stahlträger einziehen lassen, was diese Umbaumaßnahme erheblich erleichtert.
Das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Mobiliar individuell zu arrangieren. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Ein großes Fenster und die beiden Terrassentürelemente lassen reichlich natürliches Licht in den Raum und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die überdachte Terrasse bietet Ihnen einen geschützten Platz im Freien, unabhängig von den Witterungsbedingungen. Hier können Sie entspannt sitzen und die Natur genießen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Terrasse in den Keller, der Ihnen bequem ermöglicht, Dinge zu lagern oder aufzubewahren, ohne durch das gesamte Haus gehen zu müssen.
Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, ausgestattet mit einer hochwertigen, neuwertigen Toto-Toilette.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden Sie derzeit ein großzügiges "Zwillingszimmer", das bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Diese beiden Zimmer sind spiegelverkehrt zueinander angeordnet und verfügen jeweils über Zugang auf den Balkon, mit Blickrichtung auf den Plöner See. Angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.
Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss kann je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt diese Etage und bietet allen Komfort für die Bewohner.
Der Dachspitz des Hauses bietet eine Ausbaureserve mit einer Bruttogrundfläche von ca. 60 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Kellergeschoss:
Im Vollkeller stehen vier weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke bieten. Der größte Raum könnte beispielsweise zu einer Wohlfühloase mit Sauna umgestaltet werden, ein Ort der Entspannung und Erholung direkt im eigenen Zuhause. Von diesem Raum haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.

1A-Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Plön, die im Herzen von Schleswig-Holstein liegt. Die Lage des Hauses ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute städtische Infrastruktur besticht.
Das Haus liegt unmittelbar an einem kleinen, idyllischen Waldgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder andere Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die Nähe zum Großen Plöner See, einem der größten und schönsten Seen Schleswig-Holsteins, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Wasserflächen, die zu Erholung und Entspannung einlädt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Plöner Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel, Lübeck und Hamburg. Für Autofahrer ist die B76 schnell erreichbar, die Plön mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. In der näheren Umgebung des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Stadtzentrum von Plön, das ebenfalls gut erreichbar ist, bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Das kulturelle Angebot in Plön ist vielfältig: Von Museen über Theater bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Festen bietet die Stadt ein breites Spektrum.
Ärzte, Apotheken und das nahgelegene Preetzer Kreiskrankenhaus sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Fachärzte und Therapieeinrichtungen.

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