Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 688 m²<br/>Grundstück Wellerode Söhrewald / Wellerode 34320

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

Frau Janine Schäfer-Bensch

MaklerMitHerz

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Wohnen im Grünen: Nachhaltiges Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Söhrewald-Wellerode

Dieses hochwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007 in moderner Holzständerbauweise, bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² und einem weitläufigen Grundstück von 688 m² den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sowie durch zahlreiche Extras wie ein Carport und ein Gartenhaus, die das Wohnen noch attraktiver gestalten.

Die Holzständerbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Dämmwerte, was für eine hohe Energieeffizienz steht. Ergänzt wird dies durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, die ebenfalls im Jahr 2007 installiert wurde und für niedrige Energiekosten sowie nachhaltiges Wohnen sorgt. Auf zwei Ebenen verteilen sich 5 großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Familienleben bieten. Die hellen Räume und modernen Materialien schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das praktische Carport direkt am Haus, das Ihr Auto zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein charmantes Gartenhaus auf dem 688 m² großen Grundstück, das sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder für gemütliche Gartenfeste nutzen lässt. Der große Garten bietet darüber hinaus viel Platz zur freien Entfaltung und Erholung im Grünen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Söhrewald-Wellerode vereint ländliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer umweltfreundlichen Energieversorgung, einem großzügigen Grundstück, einem Carport sowie einem praktischen Gartenhaus bietet es alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die ruhige Lage und das naturnahe Umfeld - ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Terrasse

Lage

Wellerode, Söhrewald / Wellerode (34320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Söhrewald ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel, etwa 15 Kilometer südöstlich der Stadt Kassel. Der Ortsteil Wellerode ist einer der drei Ortsteile von Söhrewald und liegt im nördlichen Teil der Gemeinde.

Geographische Lage: Wellerode liegt im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald, eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft der Söhre, einem Höhenzug im nordhessischen Bergland. Die Region ist von Wäldern und sanften Hügeln geprägt und liegt auf einer Höhe von ca. 300 bis 400 Metern über dem Meeresspiegel.

Verkehrsanbindung: Wellerode ist über die nahegelegene Bundesstraße B7 gut erreichbar und hat eine Verbindung zur Autobahn A7, die in westlicher Richtung nach Kassel führt. Dadurch ist der Ort verkehrstechnisch gut an das Straßennetz angeschlossen, während gleichzeitig die Lage im Grünen viel Ruhe und Natur bietet.

Umgebung und Natur: Wellerode ist von Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Die Landschaft bietet zahlreiche Wanderwege, die durch die Wälder und Hügel der Söhre führen, darunter der beliebte "Söhrewald-Wanderweg". Zudem gibt es in der Umgebung einige Aussichtspunkte, von denen aus man herrliche Blicke auf die Region genießen kann.

Ortscharakter: Wellerode hat einen dörflichen Charakter, ist jedoch durch die Nähe zu Kassel und der guten Verkehrsanbindung auch für Pendler attraktiv. Der Ort bietet ländliche Ruhe und eine gute Lebensqualität, insbesondere für Natur- und Erholungsfreunde.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wellerode ein naturnahes, ruhig gelegenes Dorf ist, das sowohl ländlichen Charme als auch eine relativ gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Kassel bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.849,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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3.849,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

647 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MaklerMitHerzGewerblicher Anbieter

Sophie-Henschel Str. 23, 34253 Lohfelden

Frau Janine Schäfer-BenschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gupk54

Referenznummer: 105