Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €964,29 €/m²

Finanzierung ab 448 €/Monat

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140 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

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Obere Winterleite 2, Haselbach, Sonneberg (96515)

Objektanschrift: 96515 Sonneberg OT-Haselbach, Obere Winterleite 2
In ruhiger Ortslage an einer kaum befahrenen Anliegerstraße.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
Lebensmittel Haushaltswaren Fleischer Bäcker (alles in einem Markt)
mit sehr freundlichem und hilfsbereitem Personal, direkte Hausanlieferung für den Einkauf ist auch möglich. Fußweg ca. 5-8 Minuten.
Bäckereiauto kommt zusätzlich zwei Mal die Woche, Mittwochnachmittag und Samstagfrüh ca. neun Uhr direkt vor dem Haus.
Kindergarten und Bücherei sind ca. 3-5 Minuten Fußweg entfernt.
Friseurin ist ebenfalls im Ort, ca. 5 Minuten Fußweg.
Alle Mobilfunknetze verfügbar. Festnetz, Internet (WLAN) vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busverkehr in alle Richtungen).
Handwerk:
Heizungsbaufirma, Malerfirmen, Kfz-Werkstatt, Maurer und Fliesenleger, alle Firmen mit sehr guten Referenzen und freundlichen Mitarbeitern sowie Zuverlässigkeit.
Betriebe:
Eine kleinere und eine etwas größere Glasfabrik.
In der kleineren werden Glasprodukte für den Medizinischen Bereich und in der anderen Glasfasern für die anwendende Industrie gefertigt.
Ein neuer Generationenpark (ca. 10 Minuten Fußweg) schafft ideale Möglichkeit für Jung und Alt bei örtlichen Events zusammenzukommen, sich kennen zulernen, Erlebnisse und Erfahrungen
auszutauschen und Bekanntschaften zu knüpfen.
Die Vereinskultur bietet von Sport, Tanz, Chor, Feuerwehr etc. ein reiches Programmfeld.
Feuerwehr befindet sich direkt im Ort, Medizinischer Rettungsdienst ist neu im Nachbarort Steinach (ca. 4-5 km entfernt) geschaffen worden.
Eine sogenannte Mitfahrbank für ältere aber auch alle anderen Mitbürger, steht ebenfalls kurz vor der Einführung. Diese dient vorrangig für Menschen die nicht mehr selber mit dem Auto fahren
können. Hierfür wurde im nächsten Ort Steinach eine weitere Mitfahrbank geschaffen, von wo aus diese wieder mit Nachhause genommen werden können. Nähere Informationen hierfür können beim Bürgerverein eingeholt werden.
In diesem Ort gibt es dann auch mehrere Einkaufsmärkte, Ärzte (auch Hausbesuche), Apotheken, Schulen, Sparkasse, Volksbank, Gastronomie, Autowerkstätten, Friseure, Reise und Taxi Unternehmen, Optiker und vielerlei kleinere Geschäfte von Bekleidung bis Pizzeria.
Die hierfür zuständige Kreisstadt ist Sonneberg und ist in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Bekannt auch als Puppenstadt mit seinem Puppenmuseum sowie dem Meeresaquarium.
Nachbarschaft, dass sagt das Eignetümerpaar:
"Es ist eine Generationenvielfalt. Von Alt bis Jung. Von Großeltern bis Urenkel. Freundlicher Umgang sowie Hilfsbereitschaft prägen das friedliche Leben in diesem Ort, er liegt eingebettet in einem Tal von Wald und purer Natur"

Sonstige Angaben Unser Kurzexposé als Erstinformation, Energieausweis v. 05.07.2024, Planzeichnungen sowie weitere Objektunterlagen, übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Bei Fragen zögern Sie bitte nicht mich als Ihren ersten Ansprechpartner für diese Kaufgelegenheit zu kontaktieren:
Klaus Tasevski REV
Wüstenrot Immobilien Service Center Fulda
Heinrichstraße 79
36037 Fulda
Mobiltelefon direkt: 0151-29101526
Büro Rufnummer Wüstenrot Immobilien Center Fulda: 0661-70038 (Mo.-Fr. 8-18 Uhr)
E-Mail: klaus.tasevski@wuestenrot.de
Klaus Tasevski REV
Senior Bezirksleiter Wüstenrot Immobilien GmbH
Zertifizierter Immobiliensachverständiger REV (TEGoVA) u. DIN EN ISO/IEC 17024 (DIAZert)
Dipl.-Immobilienwirt (DIA) /
Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbeabauten Grundstücken, für Mieten und Pachten /
Zertifizierter Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV und §194 BauGB für alle Immobilienarten gem. DIN EN ISO/IEC 17024 * /
Geprüft, zertifiziert durch Europäischen Dachverband nach TEGoVA-Status REV (Recognised European Valuer) - The European Group of Valuer's Associations /
Hinweis*: Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stellt ein der öffentlichen Bestellung vergleichbarer Sachkundenachweis dar und ist diesem gleichzusetzen (Landgericht Hechingen, Beschluss vom 19.07.2017, Az 1 OH 19/15).
Auszeichnungen Klaus Tasevski (s. 2021):
02/2024 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2024 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2023 Platz 1, RD Mitte“
05/2023 in Potsdam, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2023 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2022 Platz 1, RD Mitte“
02/2022 Wüstenrot Immobilien mit der Ernennungsurkunde zum Senior Bezirksleiter;
02/2022 Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2021 Platz 2, RD Mitte“
01/2022 Deutsche Immobilienmesse für geprüfte Servicequalität in Exzellenz mit dem IDA Immobilien Award 2021;
01/2021 durch das größte europäische Immobilienmagazin Bellevue mit dem Best Property Agent Award 2020;
Mitgliedschaften:
Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen in Europa e.V. - B.Z.S. e.V. Mitgl.-Nr.: 14514 ZVR-Nr.: 689249849
Europäischer Dachverband qualifizierter Immobilienbewerter TEGoVA, Mitgl.-Nr.: REV-DE/IVD/2022/26
Alumni Immo Freiburg e.V. - Verband ehemaliger Studenten der Immobilienwirtschaft, Mitgl.-Nr.: 1109728
Gerne möchten wir Sie auf unsere aktuelle Sonderaktion Kostenfreie Marktpreisermittlung; hinweisen dürfen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Immobilienvermarktung für alle Immobilienarten / Immobilienbewertung, gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für alle Immobilienarten und Anlässe als Kurz- oder Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB.
Auszeichnungen Wüstenrot Immobilien:
Auszeichnung FOCUS MONEY 07/2023, Immobilienmakler Deutschland:
HÖCHSTE KOMPETENZ Platz 1 für Wüstenrot Immobilien GmbH.
Ausgabe 22/2023 berichtet FOCUS-MONEY über Unternehmen, die mit höchster Kompetenz arbeiten. Dabei ermittelte die Kölner ServiceValue GmbH im Auftrag von FOCUS-MONEY aus rund 206.000 Verbraucherstimmen zu mehr als 1.100 Anbietern, bei welchen Unternehmen Fachwissen und Qualität spürbar von Kunden wahrgenommen werden. Wüstenrot Immobilien wurden auf Basis dieser Studie jeweils mit dem Prädikat „HÖCHSTE KOMPETENZ“ ausgezeichnet. Wüstenrot Immobilien erzielte damit Platz 1 in der Branche.
1.Platz von Test Bild für „TOP SERVICE QUALITÄT“ 2022
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Bitte sprechen Sie mich einfach an, gerne stelle ich den Kontakt zu unserem zuständigen Finanzierungsberater her. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend