Bauernhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Einhart Ostrach 88356

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Martin Frank

Frank Immobilien

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Platz & Potenzial

Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus im Ortszentrum von Einhart, direkt gegenüber der örtlichen Feuerwehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Stockwerke, bietet das Gebäude Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller sowie zwei Dachgeschosse, die weiteren Raum für Ausbauideen schaffen.

Beheizt wird das Bauernhaus derzeit über Einzelöfen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt angrenzende Ökonomieteil des Gebäudes, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbywerkstatt oder KFZ-Werkstatt - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die außergewöhnlich hohe Deckenhöhe verleiht diesem Bereich zusätzliche Funktionalität.

Dank der Hanglage ist der höchste Teil des Dachgeschosses über eine oberliegende Straße separat zugänglich. Dies bietet weitere Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten, die besonders für innovative Konzepte interessant sein könnten.

Bitte beachten Sie, dass im Grundbuch eine Grunddienstbarkeit eingetragen ist und im Baulastenverzeichnis eine Baulast vermerkt ist.

Dieses Objekt ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein historisches Gebäude mit viel Potenzial schätzen und Freude an der Realisierung eigener Ideen haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Einhart, Ostrach (88356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Teilort Einhart von Ostrach, einer Gemeinde in Baden-Württemberg im Landkreis Sigmaringen. Ostrach liegt in der Region Bodensee-Oberschwaben und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Einhart. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen sowie die benachbarten Jettkofer Baggerseen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut. Mehrere Buslinien verbinden Einhart mit den umliegenden Ortschaften.

In Einhart und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein und auch der nahe gelegene Bodensee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Baujahr1914

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.419,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.419,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.180 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen.

In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 28, 88356 Ostrach

Partnerschaft

Martin FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hena52

Referenznummer: MF1069V