Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 470 m²<br/>Wohnfläche 333 m²<br/>Grundstück Altstadt II - Südost Mülheim an der Ruhr 45468

Monat
470 m²Wohnfläche
333 m²Grundstück
Altstadt II - Südost, Mülheim an der Ruhr (45468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.912,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
vermietet

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten - voll vermietet - im Zentrum vom Mülheim an der Ruhr

* Diskreter Verkauf *

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mülheim an der Ruhr unweit des Hauptbahnhofs.

Das Gebäude verfügt über 2 Ladenlokale im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten verteilt auf 4 Obergeschosse. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 38.000 Euro pro Jahr und ist entwicklungsfähig.

Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Zustand. Kleinere Arbeiten im Außenbereich sollten vorgenommen werden.

Die Fenster der Wohnungen wurden 1992 erneuert. Die Fassade ist straßenseitig gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor

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Lage

Die Stadt Mülheim an der Ruhr liegt im Herzen des Ruhrgebiets und besticht durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

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Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Carl-Sonnenschein-Hof 1a, 41747 Viersen
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region

1.320 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.748 €/m²

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