Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 470 m²<br/>Wohnfläche 333 m²<br/>Grundstück Altstadt II - Südwest Mülheim an der Ruhr 45468

Monat
470 m²Wohnfläche
333 m²Grundstück

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten - voll vermietet - im Zentrum vom Mülheim an der Ruhr

* Diskreter Verkauf *

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mülheim an der Ruhr unweit des Hauptbahnhofs.

Das Gebäude verfügt über 2 Ladenlokale im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten verteilt auf 4 Obergeschosse. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 38.000 Euro pro Jahr und ist entwicklungsfähig.

Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Zustand. Kleinere Arbeiten im Außenbereich sollten vorgenommen werden.

Die Fenster der Wohnungen wurden 1992 erneuert. Die Fassade ist straßenseitig gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
vermietet

Lage

Altstadt II - Südwest, Mülheim an der Ruhr (45468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Mülheim an der Ruhr liegt im Herzen des Ruhrgebiets und besticht durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.912,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Finanzierung

Eigenkapital

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2fd5m

Referenznummer: K-BA0008