Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 76.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Brambauer Lünen 44536

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Team Treuhand Immobilien

TI Treuhand Immobilien GmbH

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenblick und Tageslichtbad

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten steht diese charmante Zweizimmerwohnung zum Verkauf. Auf 45 m² bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und lichtdurchflutete Räume. Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Brambauer, Lünen (44536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Lage von Lünen Brambauer bietet beste Voraussetzungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den umliegenden Parks und Feldern. Hier finden Sie ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Der Stadtkern von Brambauer ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Großstädte hervorragend, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist. Die U-Bahnhaltstelle der U41 ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

76000 €

1.688 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.688 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.497 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

sonstiges Für einen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche Beratung kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! #WICHTIG HANDYNUMMER ANGEBEN# Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

TI Treuhand Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein

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Online-ID: 2gzyl5j