Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 81,1 m²<br/>Wohnfläche Südweststadt - Stadtviertel 043 Pforzheim 75173

Monat
3Zimmer
81,1 m²Wohnfläche

Frau Sabrina Vogel

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügige Wohnung in bester Wohnlage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss im hinteren, der Straße abgewandten Teil eines Hauses mit 6 Wohneinheiten, wodurch Sie Ruhe und Privatsphäre genießen können. Sie bietet mit 3 Zimmern und 81 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder großzügig Platz für eine Einzelperson.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, in zwei weitere Zimmer, die Küche, den Flur und ein helles, gefliestes Tageslicht-Badezimmer, das über eine große, begehbare Dusche, Waschbecken und WC verfügt und ausreichend Platz und Anschluss für eine Waschmaschine bietet. Der Zugang zur zweiten Terrasse erfolgt über das große (Schlaf-)Zimmer.

Die Wohnungsböden bestehen aus hellen Fliesen bzw. Laminat im großen Zimmer. Alle Fenster und Türen sind abschließbar. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, eine normale Ausstattung und ist sehr gepflegt.

Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich bieten ein Abstellraum (alternativ Gäste-WC) und ein Keller großzügige Lagermöglichkeiten und Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz als Parkoption und einen Stellplatz in der Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Südweststadt - Stadtviertel 043, Pforzheim (75173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich gelegen und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen.

Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und weitere Bildungsmöglichkeiten jeglicher Art.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Rodgebiet und gehört zu den besten Wohngegenden der Stadt. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt nur 1 Minute. Zudem ist der Hauptbahnhof in nur 6 Minuten Fahrzeit schnell und unkompliziert zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse erreichen Sie in 10 Minuten Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

4.130,70 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 4,76 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Der Wirtschaftsplan 2024 für die Wohnung weist monatliche Bewirtschaftungskosten in Höhe von 360,00 € auf. In diesem Betrag ist eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 29,75 € enthalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Frau Sabrina VogelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haxm5a

Referenznummer: 14272