Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Neckarau - Mitte Mannheim 68199

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Frau Monika Thiele

Kuthan-Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gemütliches Ambiente, gekrönt mit perfekter Lage!

Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 50 m², Nr. 04) mit Balkon freut sich auf ihren neuen Eigentümer!

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993 / 8 Wohneinheiten) im beliebten Ortsteil Mannheim-Neckarau. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete 450,00 € / Nebenkosten 170,00 €).

Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem perfekten Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ca. 17 m² und bietet den Zugang zu dem Balkon (ca. 8 m²) mit Blick auf den grünen Sennteichplatz; die Küche (ca. 5 m²) ist perfekt mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) und der Flurbereich mit ca. 3 m² ergänzen das Angebot.

Das innenliegende Bad mit ca. 4 m² ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher von dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hier können Sie den Feierabend gemütlich genießen und Freunde einladen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum.

Gemeinschaftsräume sind wie folgt:
Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neckarau - Mitte, Mannheim (68199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt mit Blick auf den Sennteichplatz, grüne Anlage. Mit bester Infrastruktur ausgestattet, Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Einkaufen, Freizeit und Natur

Das Einzelhandelsangebot ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum Einkaufen hierher kommen. Zudem laden viele kleinere Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Vereins- und Freizeitangebot ist in Neckarau sehr vielfältig. Dies hängt auch mit der räumlichen Nähe zu Niederfeld und Almenhof zusammen. Spaziergänger fühlen sich im Waldpark oder im Aufeld wohl, wo es über 1000 Tierarten gibt. Auch das Naturschutzgebiet Silberpappel - das kleinste in Mannheim - ist einen Besuch wert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.600 €/m²

Provision für Käufer

3,47 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuthan-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen

Partnerschaft

Frau Monika ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfbv5f

Referenznummer: MTH 3356