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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
720000 €1.366 €/m²
21Zimmer
527 m²Wohnfläche
1.833 m²Grundstück

Bielak Immobilien
Bielak Immobilien
Frau Martina Bielak
Bielak Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

8- Familienhaus in absolut ruhiger Waldrandlage

Beschreibung Ideale Kapitalanlage in sehr attraktiver Waldrandlage!

Das sehr gepflegte 8 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am Waldrand gelegen.
Beschreibung Auf jeder Etage; bis auf das Dachgeschoss; befinden sich 3 Wohnungen.

Im Erdgeschoss werden derzeit 2 Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnungen haben eine ideal vermietbare Größe & Aufteilung und verfügen über Balkone.

Das Haus wurde im Rahmen der notwendigen Maßnahmen laufend instandgehalten.

Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 42.525,- €. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und kann nach einigen Renovierungsarbeiten mit einer attraktiven Miete neu vermietet werden.

Aufteilung:
EG links 89m2, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon
EG mitte 27m2, kleines Appartement, 1 Zimmer, kleine Kochnische, Duschbad
EG rechts 73m2, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon

OG links 89m3, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon
OG mitte 35m2, Kleines Appartement, 2 Zimmer, kleine Kochnische, Duschbad
OG rechts 65m2, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
DG links 81m2, 3 Zimmer, große Küche, Diele, Bad, Abstellraum
DG mitte 68m2, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Insgesamt befinden auf dem großen Grundstück noch 8 Garagen, welche zum Teil vermietet und zum Teil vom Eigentümer selbst genutzt werden.

Bewässert wird der große Garten mit dem Garteneigenen Brunnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Castrop, Castrop-Rauxel (44575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch sehr verkehrsgünstigen Lage in Castrop-Rauxel. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
720000 €
1.366,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.366,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.146 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.199 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.


Wichtige Details im Überblick:
+ Bj: 1969
+ Kaufgrundstück
+ Grundstück: 1.833m2
+ 8 Familienhaus
+ Öl- Zentralheizung (2003)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Eigentümer bewohnen 2 Wohnungen selbst
+ DG links derzeit noch leerstehend
+ Teilweise sanierte Bäder
+ Dach muss gedämmt werden
+ Fenster Doppelverglast (Kunststoff)
+ sehr gepflegter gefliester Keller
+ Wasch- und Trockenraum
+ Elektroleitungen müssen erneuert werden
+ sehr gepflegter Hausflur


Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.

Schutz Ihrer Daten: Was passiert mit Ihren Daten? Beim Absenden Ihrer Anfrage werden Ihre Daten nur insoweit verwendet, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bielak Immobilien
Bielak ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brückenweg 1, 44575 Castrop-Rauxel
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Partnerschaft
Frau Martina Bielak
Frau Martina BielakDein Kontakt
Online-ID: 2gfcw5l
Bielak Immobilien
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Frau Martina Bielak
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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